海域使用权被称为蓝色的“沉睡资产”。据记者从潍坊市海洋与渔业局得到的信息,2011年上半年,全市完成海域使用权抵押登记19宗,实现贷款总额1.1亿元以上,有效盘活海域资源,很大程度上解决了企业和个人在海洋产业发展过程的“融资难”问题。
　　政策给力　蓝色经济发展潜力巨大
　　“潍坊市海岸线长140公里,管辖海域总面积1400平方公里。确权面积占42.6%。海洋经济主要涉及行业有海洋渔业、盐业开采、港口建设用海等。可以说我们的海洋资源虽然与青岛、烟台等城市有所差距,但发展潜力巨大。”在采访过程中,潍坊市海洋与渔业局海洋科工作人员介绍到:“特别是随着黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区战略的深入实施,海洋开发力度的不断加大,开发范围和层次的拓展,向海洋要空间、要资源的趋势将更加明显。这就要求从海洋身上找突破、要融资。依据《物权法》、《海域使用管理法》、《海域使用权登记办法》等法律法规,海域使用权人在不转移海域使用权占有的情况下,拥有使用权的企业、个人都可将海域使用权作为债权的担保,向银行获得贷款。”
海洋使用权抵押贷款发展迅速
　　据记者从潍坊市海洋与渔业局了解到的信息,今年一季度,北部沿海地区(规划区2657平方公里)预计实现地区生产总值102.5亿元,增长14.8%；完成地方财政收入7.62亿元,同比增长55.2%。
　　潍坊市海洋与渔业局海洋科工作人员说:“迅速发展的蓝色经济,带来了对融资的迫切需求。一方面,今年一季度我市海洋使用权抵押贷款工作,共办理7宗确权海域的抵押贷款业务,贷款总额达4000万元,截至上半年到现在已突破亿元,可以说发展迅速。”
　　　　　　　　　　　□本刊记者　于哲
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海域使用权抵押贷款
　　海域使用权抵押贷款指海域使用权人在不转移海域使用权占有的情况下,将海域使用权作为债权的担保,向银行获得贷款的行为。其主要特点:一是抵押物具备与土地使用权等无形资产近似的保值增值特性。二是海域经营权期限长,一般都在50年以上,具备比土地更为稳定的承包周期。三是海域经营收益水平远高于普通农业种植,贷款风险低。