继央行年内第三次加息后,公积金贷款的咨询量有明显上升趋势。
　　据有关专家分析,三大优势导致公积金贷款备受瞩目:
　　优势一:低利率是公积金贷款最大优势
　　公积金贷款最大的优势即低利率,这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。目前,公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点,二套房要比商业贷款低2.37个百分点,以80万、20年期贷款计算,公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下,节省总利息超20万元。
　　优势二:贷款政策优惠更迎合购房人需求
　　贷款政策多变,在首套房贷款上,公积金贷款执行90平方米以下首付20%、90平方米以上首付30%的贷款政策；在二套房贷款上,虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60%、利率上浮1.1倍,但公积金贷款一方面有着低利率优势,另一方面,公积金“认房不认贷”的认定标准更为人性化,不但与限购判定标准统一,而且符合实际市场情况。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。
　　优势三:批贷放款不受限制　速度媲美商贷
　　京城专业个贷机构“伟嘉安捷”指出,2011年以来商业贷款放贷额度一直吃紧,进入下半年这种现象仍未得到缓解,各家银行客户排队等候放款的情况比比皆是,而公积金贷款则丝毫未受放贷额度限制,目前在放款速度上可以与商贷媲美,甚至个别区的公积金贷款周期已经超过了商业贷款。　　　　　　　　高晨