潍坊城市的次中心以新华路为中心带向两侧辐射,所包含的范围无论在人口居住数量还是生活配套上,都与核心区不分伯仲。更重要的是,核心区所拥有的沿河景观,次中心也有,而且虞河南部的水系项目,丝毫不逊于鸢都湖畔。
　　新华路发展已久,这一幸福圆所包含的范围基本也都是发展较为成熟的区域,因此各项商业配套完善。仅新华路上,便有中百圣荣店、新华路佳乐家、沃尔玛超市等商超设施,位于北海路的银座广场是目前单体面积最大的综合型购物广场,除此之外,还有福乐多早春园店、佳乐家北宫东街店等规模较大的超市。
　　由于居住气氛比较浓厚,这一区域的社区商业也普遍发展较好,圣荣广场一带的网点餐饮已经形成规模,蓉花路餐饮一条街也日渐成型。
　　在市民休闲设施上,次中心除了虞河、张面河景观带之外,还有富华游乐园、人民广场等设施。教育资源非常丰富,是全市学校最为集中的区域之一,主要有:早春园小学、胜利东小学、德润双语学校、日向友好学校、潍坊市奎文实验中学、新华中学、市十五中、广文中学、北海学校等。医疗资源则有人民医院、第二人民医院。
　　在售项目主要分为两个组团,一是新华路一带,二是虞河南部。前者主要集中了潍坊的高档写字楼和部分中高端居住项目,如环球世纪中心、东方国际中心、中天下潍坊国际、中央生活城、潍京、置地公馆、宝鼎花园；后者主要为中高端住宅项目,如加州·世纪尊品、德润·康城等。由于这些项目地段较好,定位较高,因此价格也比较高。
　　　　　　　　□本刊记者　薛静　韩玮