6月26日,中建·大观天下项目的90余户新建商品房业主,在验房、收房拿到钥匙后,立即申请办理并领到了房产证,这是潍坊市房产交易中心试点推出的“房证一起交接”工作,在我市尚属首例。
“小房本”引发大问题
　　近几年来,部分新建商品房业主,对购房入住后迟迟领不到房产证感到比较苦恼,意见较大,影响到子女上学、落户、抵押贷款、房屋买卖等,这既影响了业主的合法权益,也影响了开发企业的形象,可谓是“小房本引发大问题”。
　　据了解,新建商品房房产证办理慢的原因,主要有以下几个方面:个别开发项目开发建设手续不全,造成无法办证；开发单位不及时申请综合竣工验收备案,办证要件不全不能办理；个别开发企业延期交房,不及时申请办证；有些居民因不符合国家政策规定购买“小产权房”,法律规定不能办理房产证；有的购房当事人没有或不及时与开发企业一起到房屋登记机构提报登记材料申请房屋登记,也不能及时办证。
“房证一起交接”试点受欢迎
　　为进一步规范程序,解决居民购买新建商品房后长时间拿不到房产证的问题,维护好居民的合法权益,潍坊市房产交易中心在全市首次创新推出了“一手交房,一手交证”便民服务措施,并在中建·大观天下项目进行试点,为开发项目办理登记手续开辟“绿色通道”,让购房人在收房拿钥匙的同时就能申请办理并拿到产权证。这次试点工作进行顺利,受到了开发企业、购房户的一致好评。
不是所有商品房都能“房证一起交接”
　　据了解,“房证一起交接”工作对房地产开发企业的要求很高,开发企业必须在项目工程竣工验收完毕,住房周边环境达到要求,缴清所有税费且没有贷款抵押等情况下,才能申请办理房产证,做到交房的同时立即申请并拿到证。开发企业申请办理房产证后,需要国土、建设、消防、规划、地税等部门的全力支持与配合,密切协作才能完成。
　　据介绍,随着“房证一起交接”试点工作的推行,潍坊市房产交易中心将进一步优化、完善工作体系,依法办理房屋登记手续,提高工作效率,为企业、群众搞好服务,维护各方合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展。　　　　　　□韩玮