《潍坊市金融商务中心布局规划》发布　4.48平方公里:打造城市的心　总面积约4.48平方公里；“双十”架构、“三核驱动”；打造“60米宽生态谷”　沿民生街规划“文化辅轴”；潍柴旧厂区打造文化创意产业集聚区
　　■本刊记者　薛静
　　8月31日,在奎文区举行的“潍坊市金融商务中心推介暨重点楼宇授牌”仪式上,《潍坊市金融商务中心布局规划》正式发布,这一规划由英国达奇国际顾问公司、中国建筑技术集团、中国建筑科学研究院共同设计。
　　据了解,这也是潍坊市首次系统地以完整概念的形式提出“金融商务中心”,规划融合了产业发展、规划理念、功能构成等因素,为潍坊市商务金融的未来发展提供了可遵循的依据。同时,首次披露“双十”发展架构、“三核”、民生街“文化辅轴、潍柴旧厂区打造文化创意产业集聚区、“60米宽生态谷”等全新概念。
　　由《潍坊市金融商务中心布局规划》中,可以看出,作为城市CBD核心区,潍坊市金融商务中心包含着政府对于城市经济的政策导向,孕育着城市和新兴产业新的发展空间。
总面积约4.48平方公里
主要定位凸显三大重点
　　根据该规划,潍坊金融商务中心是一个整体区域概念,位于奎文区中部,南到健康东街、北至福寿东街、东靠鸢飞路、西临白浪河,总面积约4.48平方公里,在这其中,坐落了全市80%以上的金融机构,同时,这也是全市人流、物流、资金流、信息流最为集中的区域。
　　据介绍,潍坊金融商务中心主要定位于三大重点:区域创新型金融中心、潍坊高端产业聚集区、城市核心商务功能区。
　　“区域创新型金融中心”旨在将潍坊金融商务中心建设成为最具活力的金融创新中心、金融服务中心和最具特色的金融资源聚集区、金融生态示范区。
　　“潍坊高端产业聚集区”以金融服务产业为特色,吸引聚集相关金融衍生产业及高端制造业总部,全力打造金融发展创新平台、现代服务业发展平台、传统产业升级平台、战略新兴产业平台“四大高端产业平台”。
　　“城市核心商务功能区”以金融产业为带动,促进繁荣商务、商业等核心功能,形成代表潍坊未来产业发展方向、实现长远可持续发展的城市核心。
“双十”架构打造城市CBD核心区
沿民生街规划“文化辅轴”
　　根据规划,潍坊金融商务中心将倾力打造成为集金融商务、文化娱乐、高端商贸、生态居住为一体的城市CBD核心区。在东风东街与四平路、胜利东街与潍州路所构成的“双十”架构内,金融服务产业已初具规模,因此金融中心的规划发展将依托这一基本架构进行拓展强化发展。
　　为此,规划设计了“文化辅轴”、“三核”、“生态景观带”三大辅助系统。
　　其中,沿民生街规划了金融商务中心第三轴,也被称为“文化辅轴”,这一系统主要体现城市文化内涵,由于潍坊是一个具有悠久历史的城市,同时以丰富的文化底蕴而更具活力,因此文化辅轴必不可少。
　　“三核”主要指以泰华广场为核心的金融中心快速发展核；以行政街两侧金融商务区为核心的金融中心核；以潍柴旧厂区为核心的金融文化创意产业内涵核。“三核”的设计,旨在发展引导金融文化产业,充分利用现有的金融资源,带动新型金融服务产业的发展。
　　“生态景观带”建立在两河基础上,沿胜利东街将风筝广场、东苑公园与白浪河、虞河串联,共同组成完善的城市生态系统和开放的城市绿色空间,形成以步行街为主的商务区。
金融商务中心功能规划
包含八大主要类别
　　以区域定位为指引,在充分考虑内部功能组织和外部联系,以及形成区域吸引力、又尽可能发挥土地的价值的基础上,金融商务中心的规划功能包含了8大主要类别,分别是滨水生态休闲、花园居住、文化金融商务、城市商务办公、金融商务服务、城市公共景观公园、城市文体娱乐活动开放、酒店会展中心及配套。
　　1、滨水生态休闲是指生态宜人、景观良好的滨水区域及商业休闲配套,为城市金融中心提供优良的生态体系；
　　2、花园居住则结合现有成型的居住区,布置集中适度的中、高密度住宅,以满足金融商务中心的人口支持及需求；
　　3、文化金融商务力求时尚风格、多元形态、生活和商务的互融,在核心商务区外围,结合潍柴旧厂区改造,重点发展绘画、艺术品、时尚艺术等多种类型,培育画廊、艺术创作、展览、艺术家工作室、设计公司、广告公司、酒吧等各种集合,形成具有国际化色彩的“SOHO”式艺术聚落和“loft生活方式”,打造集绘画展、摄影展、实验戏剧、音乐会、影视播放、时装发布等艺术商业活动的文化创意产业集聚区。
　　4、城市商务办公则凸显简约现代风格、大气稳重、高效灵动的建筑特点,以办公空间为主,集中布置办公建筑,主要满足金融及相关衍生产业等第三产业的商务办公需求；
　　5、金融商务服务聚集了高密度金融商务及相关服务产业,包含餐饮、商场、电子产品、IT市场、休闲娱乐、文化影视等各类服务业,提升区域竞争力；
　　6、城市公共景观公园将地域文化、历史文脉与现代生态相结合,在服务本区域的同时对其他区域形成强烈的商业文化吸引力；
　　7、城市文体娱乐活动开放是指活力风格、创意动感的市民活力公共场地,为重要节日庆典欢庆提供开放空间,以及满足市民日常休闲活动主要场所的需求；
　　8、酒店会展中心及配套结合现有酒店,改造提升、科学布局,为产业提供配套服务,与物流产业形成互补和依托,提升金融核心区的区域标志性形象。
“60米宽生态谷”概念首次公开
为“金融中心核”重点建设部位
　　整个金融商务中心在已有城市基础上规划建设,结合楼宇经济、总部经济发展,打造区域标志性建筑,形成城市优美的空间形体。其中,位于民生街、胜利街、四平路、潍州路区域特别规划了60米宽的“生态谷”,这也是三核之一“金融中心核”的重点建设部位。
　　根据规划,“生态谷”定位于塑造城市标志性建筑群、打造现代城市名片,在设计上,沿街面将城市景观与商务休闲结合,创造人性化富于吸引力的街景空间。