本刊记者　薛静
　　11月的潍坊楼市“捷报频传”,原以为将延续金九银十平淡局面的市场被意外打破,万达广场、状元府、常青藤国际花园等项目的热销,从整体带热了市场,同区域的不少楼盘也出现了小小的销售热。
　　根据潍房网数据中心统计,11月潍坊楼市住宅成交3635套房源,环比上涨30.5%,这也是2012年至今,除5月份之外销量最高的月份。从整体看,2012年前11个月的销量呈现一种“7、8月热,9、10月平,11月热”的哑铃型特点。
　　从区域成交来看,高新区成交924套,拔得头筹,其次是潍城区成交910套,居于第二位,奎文区成交759套,三大置业热门区域依旧是潍坊楼市的成交主力。其他各区成交依次为:寒亭区327套、坊子区315套、经济开发区264套,滨海经济开发区和潍城经济开发区都成交57套,峡山区22套。从总体看,各区域成交相较于10月都有不同程度的上涨。
　　价格方面,奎文,寒亭,经济开发区三个区域价格相较10月份出现小幅下跌,其他区域的成交均价均呈上涨趋势。无论是销量还是均价,潍坊楼市年末翘尾迹象明显。
　　商业地产成交数据显示,11月潍坊商业地产成交390套,成交面积共计42884.42平方米。
　　对此,业内人士表示,近几年中频繁释放的楼市调控信号影响了房地产市场内在的自然周期,导致市场表现出明显的“反周期性”。对于已经到来的12月份,或许将出现更大一波的销售热潮。