■本刊记者　薛静
　　作为一个普通的购房者,生活在潍坊无疑是比较幸福的,按照人均40平米居住面积算,潍坊人的家庭年收入和房价之比大概在1:4-1:5之间,符合国际通行的购房标准。更让人觉得幸福的是,潍坊楼市的投资者数量极少,房价非常稳定,无论是首套房还是改善性的刚需者,基本上都能在市场中找到满意的房子。
　　在2012年的年末盘点中,我们可以看出这一年市场有起有落,金融政策有紧有松,但从整体上说没耽误大家买房,与2011年相比,2012年的市场销量总量基本持平。但对于每一个买了房子的个人而言,从决定买房最终下定,并不是一件容易的事情。
　　为此,本期《财富周刊》记者特别采访到了五位在2012年买了房子的市民,请他们讲述各自的买房经历。
姓名:薛彩霞　职业:公务员　购买楼盘:东方太阳城　购房时间:2012年8月　　　“房子越买越大,虽然一直都在还贷款,　但是能住新房子是件高兴事。”
　　2012年的楼市很让人琢磨不透,但无论如何,我终于换成大房子了。
　　我今年41岁,孩子上初中,从前年开始我就打算换房子,因为之前的房子只有80来个平方,孩子的房间特别小,一张床一张书桌就满了,连衣橱都没有。但老公一直不太愿意换,这是我们的第一套商业房,2000年我俩卖了福利房买的,当年装修花了很多的精力和心血,当时我们都以为这辈子都要住在这套房子里了。
　　可能付出的心血太多,加上住的很舒服,一开始一提换房老公就翻脸,老说我要求太多,我们2007年刚把这套80平米的房子贷款还完,每个月还620块钱,现在看来很少,但刚买的时候这个数额可是我每月工资的一多半。我想要换房的主要原因就是觉得房子太小了,以前孩子小还不觉得,慢慢孩子长大了,空间就越发局促。他的书也越来越多,起先堆在书桌下,后来都放到阳台上,我老公为此专门做了个书橱。有一次下大雨,我忘了关阳台窗户,回家一看好多书都泡了,孩子特别心疼。
　　我唠叨的次数多了,老公也渐渐改变了态度,2011年下半年我们去看了好几次房子,但那会儿市场形势已经不是很明朗了,我们也担心房价会跌,就没出手。2011年年底我老公单位组织了一批团购房,在宝通街上,特别便宜,但我们没敢要。现在提起这事就觉得很后悔,房子是硬通货,是保值产品,该要还得要,这事不用犹豫。
　　前后看了大概半年,我们看好了东方太阳城的一套142平米的房子,主要离着父母家近,孩子上学倒没考虑太多,因为明年他就要上高中了,到时候住校,跟住的远近也没多大关系。这套房子一共花了将近70万,我们用公积金贷了40万,留下10万准备今年装修用。
　　从最开始的福利房只有50个平方,到现在住上140多平米的大房子,房子越买越大,居住空间也越来越大,虽然老公有时候也说“刚还完贷款又背上新的贷款”,但我觉得,我们也提前享受了更好的居住条件,我觉得很值,住新房子是件让人高兴的事,相对于买房、还贷款的麻烦过程,都无所谓了。
姓名:林庆熙　职业:私营企业主　购买楼盘:中建大观天下　购房时间:2012年6月　　　“找了这么多关系,还不如一开始就买了,　买房一定要趁早。”
　　我买房子纯属偶然。现在我们全家三口人住着160平米的房子,另外还有两套租着,可以说我根本不缺房子。2012年年初我去一个朋友家吃饭,他说看中了中建大观天下的一套多层,想买,问我愿不愿意要,正好最近那个楼盘也要开盘,价格还挺优惠,交一万顶三万,每平米优惠下来大概不到五千块钱。
　　我当时压根没有买房子的想法,就一口回绝了。一个星期之后朋友又给我打电话,说马上就要开盘了,现在买还有各种优惠,再晚了就没有了,而且还要涨价。我根本不相信他说的话,再说那时我没有买房的念头,随便应了朋友几句话,就挂了电话。
　　结果到了春天,我决定买套新房。直接原因就是现在住的这套房子墙壁渗水,大概是保温层出了问题,物业上来修了好几次也没修好,客卧窗户那个地方都长霉斑了,墙皮一层层的掉,看着别提多堵心了。而且小区物业也不是很理想,我的车半夜被人撬了后备箱,物业一点责任也不愿承担,反而说我拖延物业费,所以对我的车没有看管责任。把我给气的,当即就决定换房。
　　因为朋友买了中建,这个楼盘在我们朋友圈中口碑也很好,所以从一开始我就没去看别的房子,我看中的是一套140平米的多层,那会离开盘已经过去好几个月了,价格也涨了一些,根本没法和朋友买时的价格相比。我为了能买的便宜点,托了不少关系,找了不少人,但基本上没什么用,最后通过各个渠道给我反馈回来的价格,居然还没有我自己在售楼处讲下来的价格优惠,让我哭笑不得。没办法,我又找朋友,希望他能帮忙找找开发商,便宜一点是一点,结果朋友直接说,让你早买你不买,现在多层本来就是稀缺资源,开发商也不愁卖,估计讲不下来价,你也别讲了。
　　于是我回家和家人商量了一下,决定还是接受现在的价格。这事本来就怨我,早就有买的机会,是我没抓住,于是只能这样了。虽然有些不情愿,但是也没办法,买房一定要趁早。
姓名:王意如　职业:公司职员　购买楼盘:宝鼎花园　购房时间:2012年1月　　　“我们一家共同买了房子,住在一起也挺好。”
　　我说的一家,是指我公婆、老公和我,一共四口人。
　　城市里有钱的人太多,真是没法比,在这点上我经常想不开。我妈常安慰我的一句话就是:人比人气死人!在自己没有那么大能力的情况下,我现在也经常这样安慰自己了。目前我和公公婆婆一起住,这套房子也是我们共同买的,时间不长,搬进来也刚三个月。这段时间里我和老公基本上不用花什么生活费,每月只有衣服零食是自己买的。我们两人大约每月零花1000-1500左右。剩下的一部分做理财,一部分定存。
　　决定共同买房其实是我的主意,现在来说幸好我有开明的公婆,跟我的父母一样,要是遇上网上那种极品公婆,估计我现在只剩下哭了。我和老公2010年认识,2011年5月决定结婚,那会他们家有两套小房子,一套公婆住着,一套出租,但是都很旧,而且离我上班的地方也很远。本来和老公商量卖掉其中一套,然后换套新的,可是算了算要贷将近28万的贷款,我们打算结婚就要小孩,这样的话肯定会给我们的经济带来很大压力。但我实在不愿意去住那套旧房子,只有60来个平方,而且那个小区非常老,物业也很差,我已经在那里丢了一辆电动车了,心里有阴影了。
　　于是我跟老公提出了和公婆共同买房的建议。把两套小房子都卖掉,然后我爸妈再支持我15万,一次性买套大房子,写我和老公俩人的名字,和公婆一起住。大家坐在一起商量了一下,公婆就同意了。我其实一直觉得和公婆住无所谓,但是我爸妈比较担心,怕一起住会出现这样那样的问题,朋友也劝过我,可我觉得没什么,公婆都是很老实的人,而且性格都很好,我和他们很合得来。
　　决定共同买房之后,卖房、看新房基本上都是公婆承担了,根本没让我操心,连装修我都没怎么去看过,老两口为了省钱,大热天的骑着电动车满潍坊跑,当时也是为了照顾老人,我们买的高层,等到住进来发现,买高层真是买对了。
　　现在住上新房子了,公婆整天笑得合不拢嘴,老公也特别感激我,我觉得买房不是一个人的事,尤其是现在大家都是独生子女,要是有条件,能住得近一些就近一些,不仅是为了自己方便,也是为了老人着想。有这种想法的话,买房可能就不会有那么多纠纷了。
姓名:徐国军　职业:家装设计师　购买楼盘:茂华紫苑公馆　购房时间:2012年4月　　　“心甘情愿做房奴,就为了安全感。”
　　朋友说,凡是经历过买房的人,尤其是第一次买房的人,就像生死轮回了一次。这句话直到我自己买了房子,才有了体会。
　　我是昌邑人,毕业之后先在成都工作了三年,然后来到潍坊。那时候,身边像我这样的同事朋友打算结婚的,不打算结婚的,有钱的,没钱的,甚至借债的,都在关注房产,考虑买房。
　　毕竟每个人都想有个安稳的窝。我在潍坊有两个很好的朋友,也是公司的合伙人,小张和小郑。当时他们正准备买房,在接下来的3个月时间里,我基本上一有时间就陪他们看房。大家一致认为,现在存钱的速度赶不上房价上涨的速度,与其存钱买将来更贵的房子,不如现在先买房子。
　　最终小张买了新房,122平方米42万,小郑一套胜利街上的二手房,96平方米38万元。陪朋友看房的过程也是洗脑的过程,经过了考虑并和家人沟通后,我决定加入购房大军。最开始我只能从自身的经济实力出发,把总价定在35万元左右,综合考虑到房价、配套设施、环境、离工作地点的距离等多种因素,我选择了潍城区。期间也找了不少二手房,但那会儿好的房源不多,价格也不便宜,最后还是转向了新房。
　　陪朋友看房和自己看房完全不一样的感觉,在看房的三个多月里,我整个人基本上处于紧张与疲惫之中,想要找到好房子,而且价格又不能太高。看来天下从没有这样的好事,我被折磨得身体憔悴,精神不振,常常失眠,有时半夜还为找到理想的房子而兴奋。转眼就到了2012年,虽看过许多楼盘,许多户型,但我还没买上房子,小张和小郑也发动一切关系帮我找房子,同时我将35万元购房的底线涨到了40万元。我知道这是自己所能承受的极限,但要是能买上合适的房子,也值。
　　正当我看房看的心力交瘁时,小张说他的房子交房,让我和他过去看看,我一进那个小区,就一眼看中了。陪他收完房,我就马上去售楼处,知道还有一套106平米的房子,当天下午我就交了定金。
　　现在我也是房奴了,虽然压力挺大,但是心甘情愿。我以后就准备留在潍坊了,没有房子就没有安全感,我是为自己的安全感买单,这钱花的不冤!
姓名:钱芸芸　职业:公司职员　购买楼盘:金域华府　购房时间:2012年2月　　　“我想把父母接过来一起住,让他们也享受　一下居住在城市的感觉。”
　　我2011年研究生毕业,运气好考上了银行,主要负责贷款审批,待遇也不错,我很庆幸自己能找到一份比较好的工作,我想通过自己的努力,将父母接过来一起居住,让他们也享受一下住在城市的感觉。
　　在我工作的最先半年,我和我妈妈是在外面租的房子,500元/月,在泰华城附近,和一对情侣合租,房子很小,但是想到比较便宜的租金和繁华地段,我和妈妈还是在那里住了半年。之后,我们开始计划买房,因为我家只是普通的工薪阶层,我这几年读书已经耗尽了他们的积蓄,本来我们打算买一居室的小户型,但是潍坊的房价一是相对便宜,二是小户型朝向都不理想,父母住不习惯,最终,我咬了牙,对父母说还是买两居吧!现在买房是为了自己住,不能只考虑房价,小户型总价低廉,但是单位价格不便宜,相反,大户型虽然总价高,但是单位价格便宜,而且适合居住。
　　在租房期间,我就开始看房子,奎文区和高新区是首选,离工作单位近,而且各项生活配套设施也很完善,适合父母。但这两个区域的房子相对潍城区价格也高出不少,我先后看了大概7、8个楼盘,都不是很满意,多层的户型适合,但价格比高层普遍每平米高出将近1000块钱。中间我妈妈还去看了好几套二手房,有一套差点就要交定金了,结果头天晚上中介打电话说已经被人抢了,没有了。
　　就这么反反复复了小半年,有一次我妈和我爸去看东方世纪城的一套二手房,看完之后我妈说在周围走走看看吧,结果走到了金域华府,进了售楼中心问了问,又去看了看房子,觉得还不错,打电话给我,我又去看了两次,决定就是这套了。交了定金,我和爸妈又凑了16万的首付,因为是银行员工,所以贷款利率也给打了个比较低的折扣。现在房子已经装修完了,准备过年之后就搬进去,没赶上过年搬新家有点遗憾,但不管怎么说,年后我们就能住在自己的新房子里了!哪怕现在压力挺大,我也是高兴的,工作也更有干劲了,我要努力赚钱,希望2013年能提前还一部分贷款。