5月全国土地市场成交一片火热,万科、保利、首开、佳兆业等大型房企频频出手拿地,中原集团地产研究中心的监测数据显示,除绿城外其余房企5月均有购地。业内人士分析,若政策环境不变,6月土地市场仍将延续活跃局面。
　　中原集团监测的十大标杆房企5月购地情况较为积极,十大标杆房企权益购地金额为162亿元,环比4月增长26%,仅次于今年1月。
　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为,从全国市场来看,当前,土地市场成交量开始大幅回升,土地价格还没有出现大幅反弹的市场背景下,当前仍然是相对比较好的拿地时机,在今年上半年,及时跑量回笼资金,然后将资金投入到土地市场拿地,换仓谋求下一轮市场的发展机会仍然是大多数房企战略上的选择。
　　土地价格上涨,房价难改继续上涨预期。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,同比连续第6个月上涨,涨幅扩大至6.90%。其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。
　　中国指数研究院分析称,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。
　　另据中原监测的13个城市的土地市场数据显示,6月经营性用地到期量将环比增加28%。中原集团地产研究中心分析认为,若政策环境未变,预计6月土地市场将延续近期的活跃局面。新华