◎楼市观察
　　进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在本月继续缩小。
　　土地市场升温“地王”频现——与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放。
　　政策层面并无新政出台——有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨。
　　宏观环境层面货币政策预期放宽——投资、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。　■本刊综合