■本刊记者　薛静
　　端午节小长假一直都是楼市成交的热点期,但今年的表现让大多人失望不已。从全国情况看,多地楼市均表现冷清,成交量同比下降明显。在潍坊,据潍坊房产网统计,端午节假期间成交明显疲软,6月10日至6月12日共成交100套房源,成交面积10472.51平方米。
　　另外,小长假期间商业地产成交也不乐观。数据显示只有奎文和潍城经济开发区两区域有成交,共成交6套房源,成交面积为683.23平方米。无论是住宅还是商业,实际成交与预期相比都相去甚远。
　　不仅端午小长假成交惨淡,被寄予厚望的六月首周成交也不佳。根据潍房网数据中心统计显示,6月3日至9日,潍坊住宅网签581套,周环比减少了178套,环比下跌23.45%,成交面积61242.91平米。商业地产成交85套,成交面积9353.9平方米。各区域商品房网签套数出现不同程度的下滑,其中曾经名列前茅的高新区最近两周更是成交萎缩,上周成交量跌至119套。
　　但与下滑的成交形成鲜明对比的是房价。本月初刚发布的“5月全国百城房价”名单上,山东11市新建住宅价格9涨2跌,其中潍坊涨幅为0.48%。
　　对此,业内人士分析表示,六月成交遇冷主要有两个原因。“一是从3月至今,楼市一直保持较高的成交率,但推盘数量并不多,新房源数量大幅度降低；二是小长假效应正在逐步削弱,很多项目也没有专门针对端午节推出活动,还是按照正常的节奏推盘,消费者也基本上适应了目前的市场,所以端午节成交平淡是正常的。”一位资深业内人士表示,同时他表示目前业内还是普遍看好下半年走势,采访中不少购房者也认为潍坊房价还会上涨。
　　据了解,从6月下旬开始,将有陆续有一大批新盘入市,新房源的增多将给购房者带来更多的选择机会。