相较上月上涨58%,已连续三月成交上涨

　　■本刊记者　薛静
　　“红五月”未至,“旺六月”也没有出现。根据潍房网数据中心统计,潍坊楼市六月共成交2320套住宅,成交面积为228874.17平米,成交高峰出现在6月24日-30日最后一周,占总月成交量近三分之一。与五月相比,六月成交下滑趋势明显,成交套数下降33%,成交面积下降超过40%,虽然六月出现了大规模的开盘潮,但业内普遍预期的六月成交红线并没有出现。不少内业人士坦言,对六月成交数据感到很失望。
　　区域成交中,奎文、潍城、高新区继续领跑,这说明购房者对于成熟区域还是持偏爱态度。房价方面,与上月相比并无大的变化,虽然市场上新入市一大批房源,但活动力度并不大,而且多处于认筹阶段,成交价格尚未推出。
　　但六月成交并不是全无亮点,在住宅成交疲软的状况下,商业地产异军突起,成交势头旺盛。据统计,商业地产6月份共成交455套,相较上月上涨58%,成交面积41044.9平米,上涨8.3%。其中办公用房成交113套,成交面积12790.79平米；商业用房成交342套,成交面积28254.11平米。至此,商业地产已经连续三月成交上涨,成为潍坊楼市上半年最大的赢家。
　　6月成交数据的不乐观,传统成交淡季的来临,加上最近银行普遍爆出的“钱荒”信息,让人对接下来的暑期市场更捏了一把汗,不少业内人士表示目前的楼市仍处于相对观望期,虽是如此,大部分业内人士对下半年还是持“看好”态度,不少购房者也表示,房价长期来看还是稳中有涨的态势。所以有购房需求的消费者,不妨趁着目前大量新房源入市、价格有优惠的机会,果断出手。