本刊记者　薛静
　　在经历了5、6月份的成交大跌之后,潍坊楼市7月出人意料的发力,逆袭出了反季热销的局面。住宅市场量价齐升,楼市的热闹场面几乎媲美天气炎热程度。
　　7月成交量价齐升
　　据潍房网数据中心统计,7月潍坊新房共成交3056套,成交面积316992.59平方米,环比上涨31.72%。　
　　在区域成交方面,奎文、潍城、高新三足鼎立的局面不再。潍坊各城区全面开花,除了潍城区、奎文区、高新区之外,坊子区、寒亭区、经济技术开发区也受到购房者的青睐。7月潍坊各区域中,奎文区成交727套,居月成交第一位；潍城区成交710套,居月成交第二位;高新区成交436套,居第三位；此外,寒亭区成交401套、坊子区成交291套、经济技术开发区成交210套、潍城经济开发区成交99套、滨海开发区成交55套、峡山生态发展区成交127套。
　　7月除成交量有明显上升外,住宅价格也同步上涨。据数据显示,7月潍坊中心六区的新房成交均价为4328元/平方米。相较6月,均价上涨约1.2%。商业地产方面,办公用房成交46套,成交面积6848.09平方米,商业项目周成交291套,成交面积25037.17平方米。
8月将有20余新盘入市
　　受5、6月份销售惨淡影响,七月份开盘的楼盘数量不到10家,部分开发商继续推迟开盘时间。但7月猛然走高的销售给了不少开发商推新的信心,据不完全统计,8月份将有23家新盘入市,其中住宅项目占大多数。8月开盘的项目主要包括和扬万悦城、德润天鹅湾、虞河小镇、九龙华府、左岸名都、泰华车港、恒信华文苑、新地都、金宝商务中心、瑞珂沁园、欧蓓莎购物广场等。由于新盘入市往往会明显带动楼市成交,因此业内人士对8月份楼市成交前景都非常看好。
　　另一方面,楼市即将迎来“金九银十”,因此8月成交也成为大家关注的焦点。“对于大多数开发商而言,8月开盘一方面是抢占先机,另一方面也有试探市场的意味,8月份的销售决定着开发商在“金九银十”制定怎样的销售政策、价格是否进行调整等。”某业内人士表示,目前潍坊业内普遍认为,经过大半年的蛰伏,下半年潍坊楼市有可能会迎来销售旺季,因此房价也会相应的出现上涨。