□本报记者　马林峰　赵欣波
　　通讯员　段会敏　　　　　
　　提到潍坊商业商务中心,永远也绕不过一个地方。
　　从单体楼宇经济的“点”,到商业街区连成“线”,再到繁华的商“圈”,再到“城中之城”的城市综合“体”,商业结构的多元化、高端化,彰显着奎文区东关街道商业商务的繁荣,见证着潍坊商业转型升级的前沿脚步。
　　为彻底激活这些大小不一、体量不同的“经济体”的潜能,奎文区东关街道突出“点、线、圈、体”四位一体发展,着力提升产业档次,推动产业聚集,拉长产业链条,在打造精致时尚的CBD核心区的路上不断升级蜕变。
瞄准“点”提升楼宇经济
　　地处市中心的东关街道有着许多商务楼宇点缀其中,目前,辖区已有建成商务楼宇31栋,入驻业户1100余家。对这些楼宇,街道按照“梯次培育、集聚集群、有序分布、错位发展、互动关联”的思路,打造楼宇经济、总部经济引领区和聚集区。
　　街道根据楼宇项目进度的不同,采取相应的服务措施,全程支持项目发挥最大效益。正在建设的荣观大厦等商务楼宇,街道提前介入,重点引进大型总部企业,打造总部经济楼。对金融街、泰华商务大厦等成熟商务楼宇,建立健全街道、社区、物业、业主“四位一体”信息联动机制,“零距离”服务楼宇企业。
　　政策支持和优质服务,让一个个楼宇经济长“高”、变“新”。
突出“线”打造特色街区
　　特色商业街区是一个城市商业繁荣发展的重要标志。东关街道依托城区街路的产业优势和发展潜力,着力打造“三横三纵”特色街区,形成多点支撑的产业格局。
　　“三横”是指福寿街现代家装特色街、东风东街金融特色街和胜利东街金融特色街。福寿街现代家装特色街已聚集150余家中高档品牌橱柜及相关家居产业商家,家居橱柜品牌覆盖率占市场的75%以上,年销售额超过1亿元。东风东街金融特色街、胜利东街金融特色街聚集了90余家金融、保险、证券类企业总部入驻,成为国内外金融机构入驻潍坊的首选之地。
　　“三纵”是指四平路餐饮特色街、潍州路商业楼宇特色街、鸢飞路文化科技创意特色街。四平路餐饮特色街已汇集了金融大厦、鸢飞大酒店、避风塘、喜盈门大酒店等高、中、低档餐饮娱乐业户200多家。潍州路商业楼宇特色街集聚了200多家餐饮、购物等精品特色商业,鸢飞路文化科技创意特色街则汇集了文化创意经营单位107家。
繁荣“圈”建设特色商圈
　　泰华商圈紧临潍坊母亲河,现已建成泰华百货、泰华城、白浪河假日广场等大型商场,这里汇聚了国内外众多知名品牌、商家及行业龙头,堪称全市规模最大、聚集度最高的著名商品和高端品牌聚集地,每天到这里购物、娱乐、就餐的人员川流不息。
　　另一个备受期待的商圈是全国知名的万达广场,计划5月份正式开业运营,已相继引进潍坊万达百货、万达国际影城、大玩家超乐场、铂尔曼酒店、优衣库等300多家商家入驻,将成为我市新的城市商圈。
　　成熟商圈的辐射吸附能力是惊人的,在整个城区乃至潍坊市都将接收到这两个商业巨擘释放的商业信号。
建设“体”推进大型城市综合体建设
　　随着特色商圈进一步完善升级,一个更高端更多样的商业结构应运而生——大型城市综合体。
　　万达广场、阳光100城市广场、茂业天地、泰华城,四大城市综合体联袂绽放、光彩夺目,被视为“掌上明珠”。四个项目规模惊人,总投资200亿元,总建筑面积400万平方米,商业商务面积均超过50%。阳光100城市广场项目规划建设40座高层建筑。计划今年开工的潍坊茂业天地项目将与金融街和阳光100城市广场融为一体,崛起一个超大型金融商务基地。