新旅游法实施一周年,这个“黄金周”出游有没有新变化?拥堵有没有改观?传统“金九银十”的楼市在假日有何动向?
出游:　景区涨价免费并行
吐槽景区和不文明出游成热点
　　虽然预期“黄金周”出游看到最多的依然是“人山人海”,但仍然挡不住人们旅游的热情。2014年的“十一”黄金周依然带动了大量国内及出境客流。中国旅游研究院报告显示,国庆“黄金周”期间有4.8亿人次出行,比去年增加13%；但旅游市场的热点日渐分化:国内游遭遇出境游冲击,知名景点游被冷门景区和乡村生态游分流,旅游结构性变化导致知名景区门票收入出现负增长。
　　一方面,国内5A级景区门票普遍涨价迈入“百元时代”,让不少网民直呼“大好河山越来越看不起”；另一方面,一些知名景点坚持或开始进军免费行列。杭州西湖因多年坚持不收门票被网友称为“业界良心”。专家认为,景区敢于“免费”,彰显摆脱“门票依赖”、让利于民的决心,但在客流激增下保障景区服务质量,将成为景区可持续发展的试金石。
　　而游客在要求高质量旅游资源的同时,自身素质也亟待“补钙”。在西安钟楼广场,记者看见,一些游客肆意将零食包装袋等丢弃在路面；夕阳西下,白天人流“退潮”后的深圳大梅沙景区几乎变成“垃圾场”；“戏弄”雕塑、“顺手牵羊”、攀折花枝等不文明旅游行为频频上演。
　　广东财经大学旅游管理与规划设计研究院院长张伟强建议,要治理不文明旅游,除了素质提升、舆论引导外,还要结合实际出台监管处罚的详细机制。
出行:　道路“拥堵”常态化
落实带薪休假制度刻不容缓
　　经过多次长假拥堵考验,今年国庆前夕,不少地方交通部门已出台分流等应急办法,网民们也在网络上分享着各类“避堵、绕行高招”。然而随着公众出游人数增多、自驾游比例上升,不少游客在享受优惠政策的同时,依然难免旅途变“堵途”的闹心体验。
　　“景色虽好,可山上人挤人,山下车挤车,几天下来身心俱疲,好心情都没了!”浙江游客周源一家在假日里选择去黄山风景区自驾游,眼瞅要抵达目的地,车辆却在高速下口“龟行”两小时。
　　安徽大学旅游管理系副主任李经龙说,目前假日道路拥堵现象,主要是因为集中休假导致节日集中出游,因此深入落实带薪休假制度刻不容缓。
楼市:　限贷放松涨价声再起
　　　观望促销仍是主流
　　长假前一天,央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》提出,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次申请贷款购买普通商品住房,将执行首套房贷款政策。
　　这意味着执行多年的限贷基本退出。这一政策让失色的“金九”出现了一些新的迹象,房企“傍”新规涨价让市场博弈出现了新变化。记者近日拨打绿城集团部分楼盘电话,销售人员宣称杭州舟山、宁波等地节后“马上调价,看房从速”。
　　中原地产研究总监张大伟认为,一方面大部分依赖信贷的房企资金链仍紧张,而每年黄金周都有楼盘喊出节后涨价的口号,但促销走量依然是下半年楼市尤其是二三线楼市的主流。
　　中国指数研究院发布的数据显示,9月全国100个城市中79个城市新建商品住宅价格连续第5个月环比下跌。记者在北京、上海等地了解到,多地楼市十一成交仍低位徘徊,促销力度不减。
　　“作为传统营销的时间节点,‘金九银十’确实能聚焦购房人群的关注,但在长期调控以及持币待购观望下,市场回归仍是主流。”北京市房地产业协会秘书长陈志说。　　(据新华社北京10月7日电)