□本报记者　赵欣波　
　　通讯员　考颖华
　　城市每一个角落,都怀揣着一个现代化的梦想,渴望着一种令人眼前一亮、刮目相看的蜕变。
　　奎文区北苑街道具备独特的地缘优势和很大的上升空间,在提升市区战略版图中是一块迅速崛起的“蓝海”区域。去年以来,北苑街道将新常态下的工作重点聚焦提升市区,在推进产业提升、项目提质、社会治理创新等方面实现了新突破,固定资产投资、地方财政收入增幅位居全区前列,展现了强劲的发展活力和后劲。
产业规划高境界
　　蓝色经济总部项目在奎文区备受瞩目,被列为2015年度提升市区重点项目之一。据介绍,该项目致力于打造省内独具特色的高端蓝色海洋企业集群、高端产业企业总部基地,建成后可容纳300家以上涉海企业总部入驻,成为海洋化工产业的“硅谷”。
　　为提升产业发展层次,北苑街道高起点、高境界谋划片区发展,确立了建设高端商住、现代商贸、文化服务、居家养老、海洋科技“五个中心”的发展定位。树立“以产兴城、以城促产、产城融合”发展理念,严格控制房地产过度开发和低水平建设,对两个商业比例不足10%的项目,街道经多次沟通协调,规划调整后商业比例均超过了30%以上。对新上项目严把商业比例准入关口,去年引进的蓝色经济总部基地商业比例达100%,则尔庄高层安置区、盛世·御景苑等项目商业比例均达50%以上,近3年内辖区新建项目商业比例增幅达到40%,为发展新型园区、楼宇经济搭建了载体和平台。
项目建设高水准
　　北苑街道是奎文的老工业区,原有各类工业企业23家。近几年,街道先后完成了华丰动力机械、亚星、恒联等17家大型工业企业的退城进园,盘活土地1900亩,规划引进了28个项目,总投资120亿元,总建筑面积600万平方米。
　　高耗能、高污染工业企业逐渐撤离北苑,取而代之的是一批发展前景好、产业拉动强、税收贡献大的优质项目。辖区蓝色经济总部和全国十大家居商业品牌居然之家两个纯商业地产项目,成为引领片区转型发展、跨越发展的龙头。
　　立足产业基础和发展趋势,街道对辖区新增的20万平方米商业地产,实施“定位、定向、定点”招商,集中打造玉清街家装设计、四平路餐饮娱乐等竞争力强、成长性好、关联度高的特色街区。　　　
　　坚持创新发展,加快传统产业转型升级、提质增效,改变过去拆旧建新传统做法,对光大机械等闲置厂房从业态选择、运行模式、资源包装等方面进行系统策划,重点引进艺术品交易、广告创意、绘画摄影、花卉鱼鸟等新兴文化产业,集中打造全市专业文化交易市场,建成后城区北部将再添一处便民服务市场。
社会治理大手笔
　　企业退城进园也带来了一些社会治理难题,老旧小区、三无小区就是其中之一。去年,该街道投入130余万元,对丁家馨园等三无小区进行了改造提升,为25个老旧小区安装了监控。今年,探索实施“三无小区”市场化、一体化、专业化“三化”物业管理模式,提供卫生保洁、垃圾清运、治安巡逻三项基本服务,实现居民、物业和社会三个基本满意,有效解决“脏、乱、差”问题。
　　群众得到了实惠,满意度也节节攀升。街道高标准规划建设北苑实验学校、乐川街小学两所学校。乐川街、玉清街等重点道路现已建成通车,4条背街小巷的拓宽改造完成。社区设施配套和功能完善累计投入700余万元。推行“四社联动”社区服务网络、“四点半学校”等经验做法。去年仅1个月时间,顺利完成恒联宿舍和卧龙小区2栋危楼68户的拆除,实现了一次性签约、一次性拆迁,得到了群众的大力拥护。