随着“白银时代”的到来,房地产行业的“暴利”正在逐渐缩水。据已经公布年报的A股房企统计发现,2014年,上市房企的每股收益、净资产收益率、毛利率、净利率等指标全面下滑。
　　这些都是反映房地产企业盈利能力的核心指标。近年来,受困于成本攀高和市场调整,上市房企的盈利能力逐步下滑。由于基本面未有根本改观,这种下滑恐将是未来一段时间的常态。业内认为,房地产业利润率目前已经逼近10%的红线,基本标志着房地产业的“暴利”时代已经结束。
　　兰德咨询总裁宋延庆指出近些年来,房地产行业的成本不断攀高,极大地挤压了利润空间。与此同时,由于整体供需关系逆转,从2013年开始,整体房价上涨乏力,去年部分区域市场甚至出现降价,这也进一步压缩了房企的利润空间。
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