国家统计局18日公布的数据显示,4月份一线城市房价全面反弹,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,楼市回暖明显。业内人士分析,随着利好政策的不断释放,房价或现“慢牛”走势。
　　国家统计局数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高为深圳,房价涨幅为1.8%,最低为广东惠州下降0.7%。
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,3月底楼市新政策出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨。新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个,分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。
　　值得注意的是,自去年5月以来,一线城市房价首次出现全面上涨。深圳房价自2014年12月实现反弹后,已经连续5个月领涨全国；北京继3月止跌反弹后,4月房价环比上涨0.8%；上海则在3月房价持平的基础上,上涨0.7%；广州更是在4月实现逆转上涨0.4%。
　　尽管一线城市出现全面回暖,但城市间分化仍然明显,房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。
　　刘建伟指出,4月份北上广深4个一线城市和少数二线城市房价出现上涨,但绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算,4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%,二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。
　　即便是二线城市分化也非常明显。世联行的成交数据显示,北上广深领涨、涨幅远高于平均水平；二线城市中的佛山、东莞、合肥涨幅接近30%；天津、厦门、济南涨幅约为15%；而成都、长沙、中山等城市呈现负增长。
　　易居房地产研究院发布研报指出,由于4月份市场成交量持续上升,70个大中城市新建商品住宅价格中,一线城市环比平均上涨1%,相比3月份0.2%的涨幅继续扩大；二、三线城市新建商品住宅价格环比跌幅0.1%,相比3月份0.2%的跌幅继续收窄。二季度市场成交量将继续上升,70城房价或在5月份完成止跌反弹态势。
　　业内人士预计,一线城市2015年基本可保证稳定回升；二线城市也将延续2014年走势,仍然会分化严重,如合肥、郑州、南京等热点城市将继续保持上涨势头,部分城市如大连、成都、昆明则压力巨大；三四线城市则不容乐观。(据新华社上海5月18日电)