2015央行多次降息给广大购房者带来了新年房贷还款额将明显降低的利好消息。元旦过后,记者从潍坊的多家银行了解到,目前各家银行已经普遍开始执行利率新标准,与2015年相比,房贷族们今年每个月的房贷已明显开始减负。
　　2015年央行先后进行了五次降息,五年期以上商业贷款基准利率由2015年年初的6.15%一路降到4.9%,降幅高达20.33%；公积金贷款基准利率也由4.25%降至3.25%。
　　市民小李在2013年5月份申请了30万元20年的个人商业贷款,采用了等额本金的还款方式。“一开始每个月还款额为2075元,2014年降了一次息,所以2015年每个月大概节省了40元。到今年节省得就更多了,我去银行问了一下,每个月大概还1845元,比起初那会省了200多块钱,一下子就感觉到轻松了不少。”小李高兴地说。
　　市民王女士当初选择了20万元10年期的公积金贷款,还申请到了8.5折的优惠,利率下调之后,她每个月的还款额由2048.75元降到了1909.14元,王女士笑称:“一个月就节省一百多元,一年下来也有一千多元钱,不是个小数字。对百姓来说,减负效果非常明显”。
　　贷款基准利率的下调并没有影响利率优惠政策的继续执行。记者了解到,目前潍坊的多家银行对首套房商业贷款利率依然执行8.5折至9.5折不等的优惠政策,按照最低8.5折优惠来计算,首套房房贷利率已经跌至4.17%,达到最近十年的最低水平,而目前市面上各种理财产品收益率普遍都在4%—6%之间,在这种情况下,业内人士表示,购房者如果手头有余钱,与其提前还贷,不如做个理财规划,获取更多收益。
　　　　　　　　记者薛静