□本报记者　王晓丽
　　6月25日上午,随着鞭炮齐鸣,奎文区北海路街道南胡住西经济专业合作社棚改拆迁工作正式拉开帷幕。截至目前,共出动12台挖掘机,拆除平房1096间,腾空土地180亩。南胡住西经济专业合作社棚改拆迁工作的顺利进行,标志着北海路街道“征迁清零”行动迈进了一大步。
棚户区改造
顺民意得民心
　　民有所需,政有所为。在上级政府支持下,北海路街道将南胡住西经济专业合作社区域划入奎文区2018年棚户区改造计划。
　　“我们家已经腾空了,现在暂时搬到外头租房子住,就等新房子建好了。我盼着这一天来得越早越好。”股民刘广英告诉记者,这次拆迁改变了他全家的生活。多年来,刘广英一家四口一直住在老房子里,居住条件和周边高楼大厦形成鲜明对比,想买商品房,又没有能力。“现在好了,我们全家分到270平方米、2套房子,每年还有分红。”
　　棚改是为了让生活更美好。为壮大集体经济,选择最优质的合作方,合作社考察的企业南到广东,北到黑龙江,从民营企业到国有企业,考察数量多达50余家。最终经股民代表大会投票确认,由合作社注册成立的胡西置业与恒大集团进行合作开发。
由民做主
攻克拆迁难题
　　棚改不是简单的事情,何况是集体拆迁,其问题之复杂,任务之艰巨可想而知。十来年的多次集中拆迁无果,剩余的六栋楼房、1096间平房应拆未拆……这组数据映射出了南胡住西经济专业合作社棚改拆迁的困局。
　　为保证依法拆迁,社区选举成立了由董事会、股民代表9人组成的南胡住西经济专业合作社拆迁改造委员会,启动了“由民作主”程序,由100名居民自愿组成11个拆迁小组,由监督委员会、测量人员、物业管理、特勤、记录、拍照等13人组成专门的测量小组。
　　在正式实施拆迁前,合作社多次召开股民代表及全员大会,讲解拆迁政策,征求群众意见,了解群众想法。通过讲解、宣传片、PPT等多种方式,向居民展示拆迁方案草案及建设规划,并就需股民自治事项进行了表决,产生决议后公开公示。社区居民姜美芳是最早一批同意拆迁的居民,还自愿加入了拆迁自改委。“我以居民的身份去说服大家会更有力量,很多居民都是世代在这里居住的,舍不得这片土地,我告诉他们,我们不会离开这里,拆迁盖新房后,我们还会回来,也会住得更好。”姜美芳说。
以人为本
让拆迁充满人情味儿
　　拆迁是一项民心工程,以人为本是关键。“不能就拆迁而拆迁,要高度重视百姓的合理诉求,尽可能化解历史遗留问题,绝不能再造成新矛盾。”南胡住西经济专业合作社党委书记戴晓波说。每份协议的背后意味着一份信任与无声的嘱托,更意味着一份责任。在集中签约结束后,合作社领导班子召开解决拆迁历史遗留问题专项会议,就未签约者近三十年的历史遗留问题进行汇总分类,并请社区里知情的老干部到会参与讨论。仅用三天的时间,集中解决了80余户的历史遗留问题,占总遗留问题的95%以上,使得拆迁安置签约率上升到99%。
　　在搬迁过程中,社区收集“老物件”建立“村史馆”。“老物件见证着一个时代的变迁,我们将大伙家里的老物件收集起来,制作相应的标牌,标注上它们的主人、历史,也是为了给居民们留个纪念。”胡西社区居委会主任戴伟奇说。
　　推倒了棚户区的“篱笆墙”,立起了城市发展新的大格局。“棚改拆迁区域项目建成后,将打造一个全新的生态商住区,消费人群、消费层次、社区形象、城市面貌都能得到提升,后期依托沿街房屋租赁及物业配套服务等,获取长期稳定的收入来源,为合作社以及胡西的可持续发展打下坚实基础。”对于社区的将来发展,戴伟奇信心满满。