经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让4宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
　　一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:
潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面积(m2) 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金 挂牌起始价(万元/亩) 联系方式


容积率(R) 商业比例% 建筑密度% 绿地率% 其他

GTJY-2020-0000006 2020-7号A 高新区珠光街以北□志远路以东 65196 商住 2.0□R□2.9 50 □30 □30 详见规划条件 住宅70年,商服40年 2700万美元 360 李先生:0536-8521208


GTJY-2020-0000007 2020-7号B 高新区珠光街以南□志远路以东 58285 商住 2.0□R□2.9 50 □30 □30 详见规划条件 住宅70年,商服40年 2400万美元 360
GTJY-GX-2020-0051 2020-G20 高新区福寿东街以南□高新一路以西 68981 商住 2.1□R□2.7 10 □35 □30 详见规划条件 住宅70年,商服40年 3500万美元 400 王先生:0536-8530923

GTJY-GX-2020-0053 2020-G26 高新区宝通街以北□北海路以东 56540 商住 2.0□R□2.5 30 □25 □35 详见规划条件 住宅70年,商服40年 17000万元人民币 400
　　备注:(一)2020-7号A地块竞买人需缴纳竞买保证金为贰仟柒佰万美元整(大写)($:270,000,00,以指令到达网上交易系统时间为准),竞买保证金需由竞买人从境外账户缴纳(含港澳台)。该地块采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。该宗地需与2020-7号B地块共同配建一处幼儿园,若该地块与B地块由同一土地使用权人竞得,则由土地使用权人配建。若由不同土地使用权人竞得需缴纳1040.976万元配套幼儿园建设成本。
　　(二)2020-7号B地块竞买人需缴纳竞买保证金为贰仟肆佰万美元整(大写)($:240,000,00,以指令到达网上交易系统时间为准),竞买保证金需由竞买人从境外账户缴纳(含港澳台)。该地块采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。该地块需配建一处幼儿园,在本地块之外划拨6540平方米用地,由竞得人负责出资或无偿全过程代建。
　　(三)2020-G20号地块竞买人需缴纳竞买保证金为叁仟伍佰万美元整(大写)($:350,000,00,以指令到达网上交易系统时间为准),竞买保证金需由竞买人从境外账户缴纳(含港澳台)。该地块采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。该地块不单独配建幼儿园,根据《潍坊高新区城镇居住区配套幼儿园建设管理实施细则》(试行),土地竞得人需缴纳1940.9865万元配套幼儿园建设成本。
　　(四)2020-G26号地块为高新区新城街道山后王社区棚户区改造用地。该地块采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。该地块需配建一处幼儿园,在本地块之外划拨4702平方米用地,由竞得人负责出资或无偿全过程代建。
　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。
　　根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求,重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
　　三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。
　　(一)2020年12月3日10时至2021年1月2日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.weifang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
　　(二)申请人可于2020年12月3日10时至2021年1月2日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2021年1月2日10时。
　　(三)挂牌交易时间为:
　　1.2020-7号A号地块挂牌交易时间为2020年12月23日10时至2021年1月4日10时。
　　2.2020-7号B号地块挂牌交易时间为2020年12月23日10时至2021年1月4日10时30分。
　　3.2020-G20号地块挂牌交易时间为2020年12月23日10时至2021年1月4日11时。
　　4.2020-G26号地块挂牌交易时间为2020年12月23日10时至2021年1月4日11时30分。
　　五、资格审查
　　本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。
　　六、其他需要公告的事项
　　(一)公共资源交易网注册验证
　　1.诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
　　2.上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。
　　3.网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午09:00至11:30,下午13:00至17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。
　　(二)竞买申请人须携带相关有效证件,到潍坊市政务服务中心三楼潍坊市公共资源交易中心技术服务窗口免费办理数字证书(可网上办理:登录在线平台online.smartcert.cn注册后按流程办理)并激活后,方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买。
　　数字证书客户服务热线:400-823-8788。技术人员7*24小时服务电话:何工:19961895596；张工:15666226239。窗口免费服务热线:0536—8097130。
　　(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
　　(四)土地成交价款为2亿元(含)以内的,应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的,应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。
　　(五)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
2020年12月3日