经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让2宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
　　一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:
潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面积(m2) 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金(万元) 挂牌起始价(万元/亩) 联系方式
容积率(R) 商业比例% 建筑密度% 绿地率% 其它
GTJY-HT-2021-0017 2019-HT71 寒亭区帝都街以南、渤海路以东 41120 商住 2.5≤R≤3.0 16 ≤25 ≥35 详见规划条件 住宅70年、商服40年 11720 380 鹿先生:0536-7281709
GTJY-WCH-2021-038 2021-W31 潍城区福寿西街以北、利昌北路以西 18533 商住 1.8≤R≤2.2 5 ≤20 ≥35 详见规划条件 住宅70年,商服40年 5004 360 黄女士:0536-2109160
　　备注:(一)1.2019-HT71号地块装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%；该宗地不再单独配建幼儿园,幼儿园统筹配建成本按居住用地20万元/亩纳入该宗地熟化成本,由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
　　2.为妥善处理拆迁安置问题,对2019-HT71号地块开发建设约定如下:
　　(1)该宗地竞得人须在本宗地规划范围内,提供达到国家房屋竣工验收标准的回迁安置住房18套2140.31㎡,每套住宅配建附房1个(套数、面积误差允许在3%以内)；安置房回购款由房屋征收部门(征收实施单位)按正房5200元/㎡、附房1800元/㎡计付。
　　(2)该宗地竞得人须在本宗地规划范围内,提供达到国家房屋竣工验收标准的回迁安置商业房10套1958㎡(单层商业房2套、266.18㎡,3层商业房8套、1691.82㎡；套数、面积误差允许在3%以内)；安置房回购款由房屋征收部门(征收实施单位)按单层商业房7000元/㎡、3层商业房6200元/㎡计付。
　　(3)该宗地竞得人安置房(包括附房)建设规划须取得寒亭区房屋征收部门同意,并就安置房位置、套型、面积、外观、层数等建设指标和安置房工程款支付方式等有关问题,在规划报批前与区房屋征收部门、征收实施单位签订《房屋购置协议》。
　　(4)该宗地竞得人自签订土地成交确认书之日起,将回迁安置房在24个月之内交付。逾期交付的,由竞得人承担逾期临时安置费,同时每日按回迁安置房购房款总额的5‰承担违约金。
　　(二)2021-W31号地块西北方向欧康曼哈顿小区内规划一处6班幼儿园,本地块竞得者单独缴纳1个班幼儿园教育设备建设成本4687366.36元。鼓励采用装配式建筑,优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板(含预制叠合楼板)等成熟技术。
　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。
　　根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求,重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
　　三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。
　　(一)2021年10月9日10时至2021年11月6日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.weifang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
　　(二)申请人可于2021年10月9日10时至2021年11月6日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2021年11月6日10时。
　　(三)挂牌交易时间为:
　　2019-HT71号、2021-W31号地块挂牌交易时间为2021年10月29日10时至2021年11月8日10时。
　　五、资格审查
　　本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。
　　六、其他需要公告的事项
　　(一)公共资源交易网注册验证
　　1.诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
　　2.上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。
　　3.网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午9:00至11:30,下午13:00至17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。
　　(二)CA免费办理
　　竞买申请人可登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程进行网上办理,也可携带相关材料至潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口现场办理,即收即办。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅(网址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/)。
　　CA数字证书办理时间及联系方式
　　法定工作日:上午9:00-12:00；下午13:00-17:00。
　　技术窗口免费服务热线:0536—8097130。
　　数字证书客户服务热线:400-823-8788。
　　技术人员7*24小时服务电话:
　　何工:19961895596；张工:15666226239。
　　服务监督电话:0536-8080981。
　　(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
　　(四)土地成交价款为2亿元(含)以内的,应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的,应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。
　　(五)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
2021年10月9日