经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让1宗集体经营性建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
　　一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:
潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面积(m2) 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金 挂牌起始价(万元/亩) 联系方式
容积率(R) 商业比例% 建筑系数% 绿地率% 其　它
GTJY-HT-2021-0020 2021-HT31号 寒亭区渤海路以东□固堤街道办事处高庄村民委员会以南 210001 工业用地 1.0□R / □40 □15 详见规划条件 50年 3655万元 23.2 鹿先生:0536-7281709
　　备注:1.该宗地根据寒亭区发展和改革局出具的《关于2021-HT31号地块投资强度的控制说明》,新建工业项目投资强度不低于280万元/亩。2.根据潍坊市生态环境局寒亭分局出具的《寒亭区2021-HT31号地块环保执行标准》,该项目必须达到如下环保标准:(1)噪声排放标准:项目建设施工期间噪声排放达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)中的相应标准,施工单位并采取防扬尘措施；项目投产运营期间噪声排放达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的2类标准；在噪声敏感建筑物集中区域内,禁止产生噪声污染的夜间建筑施工作业；但因特殊需要必须在夜间连续施工作业的,应当有环境保护行政主管部门出具的证明,并采取有效的防治措施。(2)水污染物排放标准:项目投入运营后,雨水、污水分流,废水排放需达到《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T　31962-2015)表1中A等级标准。(3)大气污染排放标准:工业废气排放达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)及《区域性大气污染物综合排放标准》(DB37/2376-2019)中标准要求；厂区食堂油烟排放达到山东省《饮食业油烟排放标准》(DB37/597-2006)中的标准要求；不得新建燃煤锅炉；(4)工业固体废物污染物控制标准:项目投产运营期间,固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》(GB18599-2020)要求；产生的危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》(GB18597-2001)及修改单(环境保护部公告2013年第36号)要求。3.该宗地为潍坊市寒亭区固堤街道办事处高庄村集体经营性建设用地,经潍坊市人民政府批准,该宗地集体经营性建设用地使用权以网上交易的方式挂牌出让,竞得人与潍坊市寒亭区固堤街道办事处高庄村村民委员会签订《集体土地使用权出让合同》。
　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。
根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求,重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
　　三、本次集体经营性建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。
　　(一)2021年11月2日10时至2021年11月30日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.weifang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
　　(二)申请人可于2021年11月2日10时至2021年11月30日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2021年11月30日10时。
　　(三)挂牌交易时间为:
　　2021-HT31号地块挂牌交易时间为2021年11月22日10时至2021年12月2日10时。
　　五、资格审查
　　本次集体经营性建设用地使用权网上交易实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《集体经营性建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》；审核不通过的,竞价结果无效,该宗集体经营性建设用地使用权重新网上交易出让。竞买保证金按照《潍坊市集体经营性建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。
　　六、其他需要公告的事项
　　(一)公共资源交易网注册验证
　　1.诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
　　2.上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。
　　3.网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午9:00至11:30,下午13:00至　17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。
　　(二)CA免费办理
　　竞买申请人可登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程进行网上办理,也可携带相关材料至潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口现场办理,即收即办。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅(网址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/)。
　　CA数字证书办理时间及联系方式
　　法定工作日:上午9:00至12:00；下午13:00至17:00。
　　技术窗口免费服务热线:0536—8097130。
　　数字证书客户服务热线:400-823-8788。
　　技术人员7*24小时服务电话:
　　何工:19961895596；张工:15666226239。
　　服务监督电话:0536—8080981。
　　(三)本次集体经营性建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
　　(四)土地成交价款为2亿元(含)以内的,应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的,应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。
　　(五)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。
　　　潍坊市自然资源和规划局
　　　　　　　　2021年11月2日