经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让2宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
　　一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:
潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面积(病) 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金(万元) 挂牌起始价(万元/亩) 联系方式
容积率(R) 商业比例% 建筑密度% 绿地率% 其　　他
GTJY-FZ-2021-0020 2020-F48 坊子区凤翔街以南□规划路以西 137935 住宅 1.0＜R□1.5 / □30 □35 详见规划条件 70年 53794.65 260 张先生:0536-7639568
GTJY-FZ-2021-0021 2021-F08 坊子区坊城街道五一社区以南□凤翔河以东 6701 住宅 1.0＜R□1.7 / □25 □35 详见规划条件 70年 728.7338 145
　　备注:1.　2020-F48号地块不配建幼儿园,须承担教育设施成本,按建筑面积每平方米105.54元的标准纳入地块土地熟化成本,由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。该地块项目采用装配式建筑面积比例应不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率应不低于50%。
　　2.2021-F08号地块不配建幼儿园,须承担教育设施成本,按建筑面积每平方米105.54元的标准纳入地块土地熟化成本,由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。该地块用地面积及地上建筑面积较小,装配式建筑面积比例暂不做装配式建筑要求,鼓励采用装配式建造方式(其他要求详见规划条件及附件)。该地块承担2020年度棚改拆迁户安置任务,计划总建筑面积10700平方米,为两栋11层建筑,承担原地块棚改拆迁户安置任务,需安置面积7000平方米。根据《山东省养老服务条例》和《潍坊市城镇居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》,该地块须按照每百户不低于20平方米的标准配套建设社区养老服务设施,并具有独立产权。土地出让前,须签订城镇居住区配套社区养老服务设施建设移交协议,纳入土地出让合同。
　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。
　　根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求,重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
　　三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。
　　(一)2021年11月16日10时至2021年12月14日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.weifang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
　　(二)申请人可于2021年11月16日10时至2021年12月14日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2021年12月14日10时。
　　(三)挂牌交易时间为:
　　1.2020-F48号地块挂牌交易时间为2021年12月6日10时至2021年12月16日10时。
　　2.2021-F08号地块挂牌交易时间为2021年12月6日10时至2021年12月16日10时30分。
　　五、资格审查
　　本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。
　　六、其他需要公告的事项
　　(一)公共资源交易网注册验证
　　1.诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
　　2.上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。
　　3.网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午9:00至11:30,下午13:00至17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。
　　(二)CA免费办理:竞买申请人可携带相关材料,至潍坊市政务服务中心三楼,潍坊市公共资源交易中心技术服务窗口办理,即收即办。也可登录在线平台online.smartcert.cn注册后按流程进行网上办理。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅(网址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/)。
　　CA数字证书办理时间及联系方式。
法定工作日:上午9:00-12:00；下午13:00-17:00。
　　技术窗口免费服务热线:0536—8097130。江苏智慧数字认证有限公司客户服务热线:400-823-8788。技术人员7*24小时服务电话:何工:19961895596；张工:15666226239。服务监督电话:0536—8080981。
　　(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
　　(四)土地成交价款为2亿元(含)以内的,应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的,应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。
　　(五)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。
　　　　潍坊市自然资源和规划局
　　　　　　　2021年11月16日