□潍坊日报社全媒体记者　方文婷
　　城市更新,城市更“新”。
　　中心城区的面貌如何,代表着一座城市的直观形象。
　　作为核心城区,奎文区人口密度高达83%,产业结构、形象面貌、功能品质等诸多方面也亟需向现代化品质城市看齐对标。乘着城市更新“东风”,奎文区既在产业优势不够突出、结构不够优化等历史难题上破题,又在民生治理问题上着墨,全力突破城市发展滞缓期。
　　一座高度与温度完美融合的中心城区正在擘画、重塑,迎来破局“新生”。
　　　“外美”——
提升城市颜值,颜值与气质兼备
　　开拓生活新空间、营造居住新环境、打造绿化新景观……城市更新稳步推进,一个焕然一新的奎文即将现身于人前。
　　提升城市颜值,奎文区思路明晰:
　　——根据全市“颜值提升年”的工作部署,大力实施“品质提升年”活动,以“完善整体布局、增加城市功能、优化乔灌搭配、创建海绵城市”为目标,整体规划、分步实施。
　　——率先实施胜利街绿化提升工程,总投资1300余万元,目前虞河路至新华路示范段绿化提升已基本完成。以主干道颜值更新为开端,奎文区城市出入口形象、口袋公园品质、建筑工地外观等方面迎来“质”的改变。
　　铺装彩色透水混凝土广场,创建海绵城市；配建设施功能齐全,完善整体布局；打造通透亮丽道路景观,优化乔灌搭配……奎文区提升城市颜值思路“一览无余”,增花添彩与提质便民双向共生,完善整体布局与增加城市功能协同并进,人、城、园、绿浑然一体,一幅目之所及皆秀美的美好画卷在奎文区徐徐展开,“百园千景城市”一步步走向现实。
　　“百园千景”既是城市颜值的大幅跃升,更是民生软实力的又一次飞跃。每一处颜值提升工程都充分考虑市民需求,结合环境周边精雕细琢,将美景有机融入市民生活。
　　打造品质奎文,推动城市“面子”改造,既要有“高颜值”,又要有“好气质”。奎文的“美”,可不只停留在城市绿化、景观打造。
　　——向治理要活力,在全市率先建立“门前五包”商户自治联盟,推行“两网融合”垃圾分类新风尚,规划统一“小蓝棚”……悄悄地,城市角落迎来了“大变身”,环境变得更加干净、整洁。
　　——向融合要未来,根据全市整体规划选取适合改造的街区,在城市更新过程中,尝试融合奎文历史底蕴与3D裸眼大屏、夜经济美食街等现代新元素,用“微改造”为老城添活力。老城区搭配移动商业、未来科技,气质提升只在咫尺之间,帝景巷、东虞巷等许多“无人问津”的老街道,即将一跃变成“网红地”。
　　经过一轮轮改造提升,奎文区“摇身一变”,不仅变成了美观、整齐的代名词,更吸引了无数市民竞相打卡,处处彰显着青春活力新形象。
　　美轮美奂的景观、整洁干净的街道、活力四射的街区……这些共同构成了奎文颜值、气质常态。
　“内秀”——
打造宜居奎文,服务与改造相融
　　城市有没有变好、变新,市民最有发言权。在妆点城市“面子”的同时,奎文区更让市民实实在在地体会到“里子”的革新。
　　奎文区共有711个居民小区,其中2000年以前建成的老旧小区523个,占小区总数的73.56%。楼栋外墙斑驳,电线管道凌乱,找停车位、分类垃圾箱更是困难,老旧小区普遍存在配套落后、设施陈旧等问题。
　　如何根治老旧小区的“痼疾弊病”,让它们焕发出新活力,是城市更新过程中避无可避的一个话题。这不仅仅是城市更新的“小切口”,更是一道改善民生、提高社会治理水平的“必答题”,直接与民生福祉、市民幸福指数相联系。
　　全国第一批城市更新试点中的21个城市(区),绝大多数都不约而同地将老旧小区改造作为“通关密码”。
　　老旧小区“旧貌换新颜”,奎文区先从完善制度底层逻辑入手。今年,奎文区全方位打造“红色物业”升级版。推动建立了以小区党支部为核心、业委会和物业服务企业在党支部领导下协调运行、多元主体共同参与的“1＋2＋Ｎ”小区党建治理新机制,夯实小区治理根基,形成“市场化物业、国有平台物业、社区领办物业”三类物业主体互补联动,从根源处激活老旧小区服务活力。
　　内在生命力强大,提升老旧小区便利水平自然“水到渠成”。此轮奎文区城市更新将改造提升203个老旧小区,惠及居民7.7万户,改造小区数量、居民户数和争取中央预算内投资总额均居全市之首……以宜居提升城市品质路径明确。
　　拆除和更换户外防盗网、修缮改造屋顶、翻新楼栋外墙、加装电梯……一场场老旧小区“变形记”,正在奎文区拉开大幕,带给市民全新的居住体验。这种变化隐藏在深巷小区中,却最容易被市民察觉。
　　趁着城市更新“大刀阔斧”地开展,奎文区在老旧小区改造基础上,创新开展城市管理“三进三联”行动。进社区联网格、进小区联物业、进单元联居民,治理单元越变越小,服务精细化程度越提越高。
　　无论是外在的老旧小区更新,还是内在的物业服务提升、城市治理改善,最终的落脚点都是相通的——一方面,让生活在奎文的市民拥有更高的生活品质,另一方面,吸引更多新生力量来奎文定居,激活老城生命力。
　“健康”——
完善城市功能,平稳与活力共生
　　生命拔节的力量不仅寄托于“外美内秀”,更为重要的一点就是身体健康。如果把城市品质拟人化,这里所谓的“健康”就应该落脚到城市功能完善。城市基础设施和城市功能完善升级,关系着每一个市民的切实利益。
　　今年以来,国家、省、市对于城市基础设施与城市功能完善升级“着墨颇多”:全国“两会”提出适度超前开展基础设施投资,省“两会”指出全面展开基础设施“七网”行动,市“两会”指明完善城市功能……
　　为了确保基础设施提升工程在奎文有效开展,让奎文区变成一个坐拥便利区位与畅通基础设施的“新城区”,在城市更新过程中,奎文区正一步步打通城市交通“主动脉”,畅通城市功能“微循环”,为品质城市建起一道防护网。
　　“在满足文物建筑(奎文门古城墙)15米保护范围的前提下,我们将沿白浪河原规划12米城市支路向东调整,道路红线宽度调整为10米。”泰华城商圈城市更新专班工作人员说。
　　拓宽、延长、纵深……地上、地下空间资源得以充分利用,既缓解了周边购物、出行压力,扩大了泰华商圈“虹吸”效应,激活了商圈生命力,又最大限度承担起畅通市中心交通循环这一使命。
　　不仅此处,借助城市更新契机,奎文区加足马力,全面完善城市基础设施。完成220个老旧小区和34条道路的雨污分流改造,完成113个换热站直供改造任务……大批拥有巨大商业潜力、寸土寸金的土地被用于完善城市基础功能,彰显出奎文区坚决提升城市品质的决心。
　　13处过街天桥数量居全市首位,5G通信基站建设密度居全市第一,“小蓝棚”引领着惠民新风尚……在拆迁改造、城市更新的过程中,奎文区完善城市功能、塑造城市品质“硕果累累”,这正是一座城市活力与朝气的表现。
　　随着拆迁改建,一批批城市颜值提升工程、城市功能完善工程、老旧小区改造工程等集中开工、平稳落地。作为城市更新“主战场”、核心城区的奎文树牢“用极大的努力去管理城市和建设城市”理念,持续上演一幕幕令人耳目一新的“老城”跃升记,实现了温度、底蕴、活力“同频共振”,“改”出了品质城市新天地。