经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让3宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
　　一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:
潍坊市公共资源交易中心项目编号 地块号 位置 出让面积(病) 土地用途 规划容积率 建筑密度% 绿地率% 其他规划指标要求 出让年限 竞买保证金(万元) 挂牌起始价(万元/亩) 联系方式
GTJY-FZ-2022-0004 2021-F19 坊子区凤翔街以南□坊子区凤凰街道办事处南范家村村民委员会以东 35545 工业 ＞1.0 □40 □15 详见规划条件 50年 246 23 刘先生□张先生:0536-7639568
GTJY-FZ-2022-0005 2022-F05 坊子区志远南路以东□龙泉街以北 19605 商业 ＞1.2 □50 □30 详见规划条件 40年 500 85 刘先生□张先生:0536-7639568
GTJY-FZ-2022-0006 2022-F10 坊子区潍州南路以西□山东鲁能泰山足球学校以南 26079 工业 ＞1.0 □40 □15 详见规划条件 50年 313 40 刘先生□张先生:0536-7639568
　　备注:2021-F19号地块属违法占地,已按有关程序进行了处理。依法没收了地上建筑物及附着物。潍坊市坊子区财政局委托有资质的评估机构对其地上建筑物及其他附着物进行了评估,确定地上建筑物及其他附着物总价款为2389.2466万元。潍坊市坊子区财政局委托潍坊市自然资源和规划局坊子分局网上交易出让该宗地时地上建筑物、构筑物一并出让。竞得人在竞得该宗国有建设用地使用权时,需在缴纳土地成交价款的同时一并缴纳地上建筑物价款及其他附着物价款。该地块以“标准地”模式供地,相关指标要求如下:新建工业项目投资强度不低于280万元/亩；万元工业增加值能耗不高于0.3679吨标准煤/万元；所引项目达产后亩均税收不低于20　万元/亩；污染物排放标准按照国家和省法律法规规定的最严格标准执行；该地块应积极采用建筑节能与绿色建筑、装配式建筑新技术、新工艺、新材料、新产品,鼓励建设绿色建筑,装配式建筑工程。土地成交后,同步与山东潍坊凤凰山高新技术产业园区管理委员会签订“标准地”履约监管协议,由相关部门按照谁提出、谁监管的原则,对竞得人在项目建设、投产达效等环节实行全过程监测核查,签订“标准地”履约监管协议后,竞得人与潍坊市自然资源和规划局签订国有建设用地使用权出让合同。
　　2022-F05号地块应全部采用装配式建筑,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,单体建筑装配率应不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于78%,对应设计降雨量不低于24.2mm。项目建设应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》(试行)等潍坊市海绵城市相关技术标准要求。该地块地上建筑面积35000平方米用于拆迁保障。
　　2022-F10号地块因不在海绵城市建设考虑范围内,建议可按照年径流总量控制率不低于75%,对应设计降雨量为21.7mm进行海绵城市设计。项目建设应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》(试行)等潍坊市海绵城市相关技术标准要求。
　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。
　　根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求,重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
　　三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。
　　(一)申请人可于2022年7月26日10时至2022年8月23日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.wei　fang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
　　(二)申请人可于2022年7月26日10时至2022年8月23日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2022年8月23日10时。
　　(三)挂牌交易时间为:
　　2021-F19号地块挂牌交易时间为2022年8月15日10时至2022年8月25日10时；
　　2022-F05号地块挂牌交易时间为2022年8月15日10时至2022年8月25日10时30分；
　　2022-F10号地块挂牌交易时间为2022年8月15日10时至2022年8月25日11时。
　　五、资格审查
　　本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。
　　六、其他需要公告的事项
　　(一)公共资源交易网注册验证
　　(1)诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
　　(2)上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。
　　(3)网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午9:00至11:30,下午13:00至17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。
　　(二)CA免费办理
　　现场办理。潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口,江苏智慧数字认证有限公司即收即办。
　　网上办理。竞买人登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程办理。
　　具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅(网址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/)。
　　CA数字证书办理时间及联系方式。
　　法定工作日:上午9:00-12:00；下午13:00-17:00。
　　窗口免费服务热线:0536—8097130。
　　江苏智慧数字证书客户服务热线:400-823-8788。
　　技术人员7*24小时服务电话:17864215636,19961895596。
　　服务监督电话:0536—8080981。
　　注意事项:竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕,以免影响使用。除江苏智慧数字认证有限公司免费办理的数字证书外,其他已实现接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书,可在潍坊市公共资源交易系统中使用,但不享受免费办理、更新、更换服务。
　　(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
　　(四)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。
　　　潍坊市自然资源和规划局
　　　　　　　2022年7月26日