经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让1宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
　　一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:
潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面积(m2) 土　地用　途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金(万元) 挂牌起始价(万元/亩) 联系方式
容积率(R) 商业比例% 建筑密度% 绿地率% 其　　它
GTJY-WCH-2022-020 2022-W04 潍城区月河路以东□规划支路以北 13734 住宅 1.67 - ≤28 ≥30 详见规划条件 70年 1855 300 黄女士:2109160
　　备注:1.2022-W04号地块为潍城区大胥家村城中村改造项目(其中居民安置用地5997平方米,生活保障用地7737平方米)。2022-W04号地块西侧怡园路以西、胥山街以南的南地块(安置用地)设有建筑面积1598.9平方米6班幼儿园一座,在怡园路以西、胥山街以北的北地块(安置用地)设有建筑面积1869.7平方米6班幼儿园一座,由潍城区大胥家村城中村改造项目合作开发建设单位负责无偿全过程代建。若本地块由潍城区大胥家村城中村改造项目合作开发建设单位竞得,则本地块不再单独缴纳幼儿园教育设施建设资金；若本地块由非潍城区大胥家村城中村改造项目合作开发建设单位竞得,则本地块土地竞得者单独缴纳1个班幼儿园教育设施建设资金240.6290万元,用于平衡由潍城区大胥家村城中村改造项目合作开发建设单位建设幼儿园的成本。该地块采用装配式建筑面积比例为30%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》其中单体建筑装配率不低于50%。
　　2.2022-W04号地块竞得者必须严格执行潍城区住建局《关于2022-W04地块海绵城市建设条件意见的函》和潍城区民政局《社区养老服务设施配建意见的函》。
　　3.鉴于地下文物埋藏的不可预知性,2022-W04号地块如在工程建设过程中发现文物,应立即停止施工、保护现场,及时报告当地文物主管部门和公安机关。
　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。
　　三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。
　　(一)申请人可于2022年9月17日10时至2022年10月15日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.wei　fang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
　　(二)申请人可于2022年9月17日10时至2022年10月15日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2022年10月15日10时。
　　(三)挂牌交易时间为:
　　2022-W04号地块挂牌交易时间为2022年10月7日10时至2022年10月17日10时。
　　五、资格审查
　　本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。
　　六、其他需要公告的事项
　　(一)公共资源交易网注册验证
　　(1)诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
　　(2)上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。
　　(3)网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午9:00至11:30,下午13:00至17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。
　　(二)CA免费办理
　　现场办理。潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口,江苏智慧数字认证有限公司即收即办。
　　网上办理。投标人(供应商)登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程办理。
　　具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅(网址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/)。
　　CA数字证书办理时间及联系方式。
　　法定工作日:上午:9:00-12:00；下午13:00-17:00。
　　窗口免费服务热线:0536—8097130。
　　江苏智慧数字证书客户服务热线:400-823-8788。
　　技术人员7*24小时服务电话:17864215636,19961895596。
　　服务监督电话:0536—8080981。
　　注意事项:竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕,以免影响使用。除江苏智慧数字认证有限公司免费办理的数字证书外,其他已实现接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书,可在潍坊市公共资源交易系统中使用,但不享受免费办理、更新、更换服务。
　　(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
　　(四)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。
　　　　潍坊市自然资源和规划局
　　　　　　　2022年9月17日