2011年,楼市调控政策频频来袭,“新国八条”、“房产税”、“限购扩容”等调控措施让人应接不暇。如今,第三季度已经结束,在“金九”、“银十”风光难现的情况下,潍坊品牌开发商正在酝酿的年底大冲刺,或许会给置业者带来不少的惊喜。
　　“金九”风光不再,“银十”不被看好
　　与上半年潍坊房价的一路飙升不同,进入7、8月份以后,潍坊的房价涨幅放缓。进入9月后,各楼盘也并未出现火爆的销售场面,成交量普遍不高。另外,与传统的“金九”相比,各楼盘推广活动较去年同期也大幅减少,“金九”不再。
　　“十一”国庆期间,潍坊市区单日住宅成交量仅几十套,整个假期总共成交371套住宅,相较上周环比下降了54.7%,成交惨淡。根据权威调查数据显示:9月百城住宅均价自去年9月以来首次下降,十大城市均价与上月持平。其中,潍坊市9月住宅平均价格为4088元/平米,较8月份环比涨幅0.88%。由此,很多人都预言,潍坊楼市“银十”到来的可能性也不大。
逆市热销9亿元　创三线城市地产神话
　　相较全国各城市成交惨淡,东营一楼盘的逆市热销无疑为三线城市的房产市场注入了一针强心剂。9月30日,国内知名地产企业恒大地产集团在东营的首个项目——恒大黄河生态城盛大开盘。解筹当天,恒大黄河生态城实现当日销售900余套,合同成交金额9个亿的业绩。业内人士分析,在“金九银十”黄金时节不再的大背景下,9亿元的成交金额无疑使恒大地产成为主导三线城市楼市的风向标。
精品民生地产　备战鸢都楼市
　　精品地产项目逆市飘红有深刻的原因。随着调控力度的加大,精品地产项目的含金量得到市场认可。作为中国民生地产的领军企业,恒大以一流的开发实力,致力于在城市郊区地带开发老百姓买得起的精品住宅,以实现同类产品品质最高、品牌最好、性价比最高。
　　目前,恒大地产集团礼献鸢都人民的精品力作——潍坊恒大名都,已进入了全面的开发建设阶段。项目配备有世界级皇家园林、全天候运动中心、恒大剧场以及近1.5万平方米的景观大湖和国家一级资质金碧物业贴心管家服务。据悉,潍坊恒大名都项目位于风筝广场的临时接待中心已投入使用,预计今年年底项目会进入前期销售阶段。
　　业内人士分析认为,潍坊恒大名都的面市对潍坊人居生活水平的提高和居住品质的提升具有重大意义。项目给潍坊的楼市格局带来新一轮洗牌的同时,也将给鸢都市民带来更多惊喜和实惠。　　　　　　　　　　　　　□韩玮