2012年来临之际,潍坊房产网公布了2011年最后一个月份各项成交数据,从去年12月的数据来看,无论是成交套数还是成交数量较11月都没有发生较大变化,保持在稳定的水平。这多少有些出乎人们的意料,因为12月份不仅是传统的销售淡季,而且在政策与信贷的双重夹击下,不少开发商已经或多或少的放弃了销售目标。
　　从潍坊房产网提供的数据来看,去年12月份潍坊城区共成交住宅2906套,与11月份相比减少了25套,降幅仅为0.9%,还不到1%；总成交面积为297892.94平米,与上月相比增加了1030.17平米,涨幅为0.3%。无论是套数还是面积,几乎没有发生较大变化,业内普遍观点认为,在传统销售淡季的12月,潍坊楼市交出这样一份成绩单,从某种意义上已经表明,市场已经渐渐趋于稳定。
　　区域成交数据显示,奎文区依然是12月份成交最高的区域,707套的数量比第二名坊子区多了220套；坊子区、潍城区、高新区分别以487套、482套、481套的成交位列二、三、四名,寒亭区476套紧随其后；经济开发区为111套,滨海经济开发区为68套。与上月相比,除了奎文、潍城成交数量基本没有发生变化之外,高新区、坊子区、寒亭区成交大幅增长,增幅分别为63%、46%、44%,经济开发区、滨海经济开发区成交则大幅回落,降幅分别为74%、53%。
　　对于12月的成交数据,业内人士分析认为,经过前两个月买卖双方的心理拉锯战,一些楼盘的优惠措施起到了良好的促销作用,不少消费者在经过了几十天的等待之后,终于选择出手。由于奎文区、潍城区的楼盘数量众多,可销售房源也较多,因此销售一直保持在较高数量也在意料之中。而高新区、坊子区、寒亭区的部分楼盘由于及时调整了策略,加大了优惠力度,因此也促进了销量的提高。经济开发区、滨海经济开发区存量房源比较少,销售下滑不可避免。
　　业内人士同时也表示,2012年前三个月,如果市场态势不变,预计成交数据也不会发生较大变化。
　　(本稿件涉及数据来源于潍坊房产网)
　　　　　　　　　　　　本刊记者　薛静