进入2月中下旬,潍坊市区各售楼处看房的客户数量悄然增多,市民买房意愿增强,楼市成交量稳步回升。
　　但这并不代表楼市的“小阳春”出现。业内人士表示,判断市场是否真正回暖还要看接下来三、四月份的表现。潍坊楼市何时“回暖”,让我们拭目以待。
　　2月成交量呈回升势头
　　根据潍坊房产网提供的数据显示,从2月1日-24日期间,潍坊市区共成交住宅1387套,总成交面积为142727.01平米。区域成交方面,高新区以293套的成绩成为成交量最高的区域,其次分别为奎文区、坊子区、潍城区、经济开发区、寒亭区、滨海经济开发区,成交量依次为262套、237套、232套、174套、132套、26套。从数据可以看出,排在前四位的区域成交总数与以往相比差距并不大,但滨海经济开发区因为配套设施尚不完善、区域价值尚未完全凸显的原因,从去年11月份开始,总成交一直处于下滑的态势。
　　商业地产成交方面,办公用房共成交52套,成交面积为6977.3平米；商业用房共成交95套,成交面积为10762.7平米。
　　无论是住宅还是商业地产成交,虽然与2011年12月份相比有较大差距,但与今年1月份相比各项数据回升明显,每日都有成交出现。
看房者数量增多
　　持续紧缩的政策让许多购房者自2011年下半年开始停下了购房的脚步,在僵持了近半年之后,尤其以刚性置业者为代表的购房群体购房意愿出现明显上升势头。
　　“年后看房客户数量开始增多,光正月十五那天就来了8组客户,最近几天都保持在6-8组的数量,年前从过了腊月十五就没有人看房了。”对此,佳成置业总经理韩建英向记者表示,“来看房的几乎都是刚性需求者,首次置业者占了绝大多数。年后到现在我们卖了两套房子,因为我们这个项目现在基本上是尾盘,因此,我们对这个成交结果还是比较满意的。”与此同时,尚未进入正式销售的佳成大厦也得到了许多购房者的关注。“来询问佳成大厦的人突然增多,意向客户数量最近一直都在增加,根据我们的调查,客户的购买意愿都很强烈。”韩建英说。
　　而这种现象并不只在佳利秀水一个项目出现。据记者了解,目前在市区的许多楼盘销售中心里,前来看房的客户比年前明显增加。“来看房的购房者突然多了,我们都觉得很惊讶。”潍坊家豪置业有限公司副总经理郑建东分析说,由于政策因素,自去年下半年开始潍坊刚需基本上停止了,积累到现在,也到了释放的时候。“今年上半年市场会怎么样还不好说,但预计应该会比去年下半年强。”　　　　　　　　　　□本刊记者　薛静