“买房像是做生意,你得会看市场,会分析政策；但买房又不是做生意,不能讲赔了还是赚了,住进去之后生活质量的好坏才是最应该关心的……”

　　购房人:于先生
年龄:38岁
购房时间:2012年1月
所购小区:北国之春。51平方,总价18万元。

　　我想买房的念头由来已久。我儿子今年7岁,9月份上小学,虽然学校很近,但是我和妻子工作都挺忙,没人照顾肯定不放心,最好的办法是让家里的老人过来帮忙照看。我现在住的房子是103平方的二居室,父母一起住的话确实有些拥挤,而且我们住四楼,我母亲的腰不是很好,爬楼梯很费劲,后来跟妻子商量了一下,决定在附近买套小房子让父母住。
　　大概从去年7月份我们开始看房,起初我们看中了旁边一个小区,多层的二楼,90平方总价48万,房主说最低46.5万,后来觉得小区物业一般,就放弃了。9月份的时候我们又看了一套,71平米,总价34万,又觉得离马路太近也放弃了。10月、11月、12月每个月都看两三套,觉得房东越来越好说话,而且中介也帮着砍价,但那会贷款就很紧张了。去年年底我们看好了一套,定金都交了,都准备首付了,银行说贷款批不下来,怎么也得三个月,房东不愿意等,说急着用钱让我们最好一次性付款,没办法我们也放弃了。
　　元旦放假应该是2号那天,我们接到中介电话,说我们住的这个小区里有一套高层9楼的51个平方的房子,总价18万,于是我们就去看了,户型还行,父母也挺满意,就当场就交了定金,因为总价不是特别多,也没贷款。那会考虑最多的是需求,价格什么的也没特别在意,后来有朋友说你们应该再等等,说不定还能便宜个三五千。我觉得这事不能这么看,我实在是着急买房,买不上总觉得心里是个事,买了房一下子就踏实了。
　　我买房没什么经验,就是跟着自己需要走。当然,我们都盼着自己能抄底,在价格最低的时候买进,我也经常看新闻,有时候跟朋友分析一下形势,预测一下潍坊的房价走势,但真落到自己头上,市场什么的因素都说了不算了,因为看房买房也需要一个过程,不是说房子就在那里等着价格降下来让你去买,有时候价格是降下来了可是看好的房子也卖出去了。我是给父母买房尚且如此,那些给孩子买房准备结婚的更不用说了,其实你去打听一下现在买房的,十有八九都是要结婚的。
　　我有时候觉得买房跟做生意挺像的,要瞅准时机低价进,以最小的成本获取最大的利益,而且也得会看市场,会分析政策,有一定的判断。但有时候觉得买房跟做生意根本不是一回事,你要是买了自己住,哪能计较赔了还是赚了,住进去之后生活质量的好坏才是最应该关心的。
　　　　　　　　　　　　□本刊记者　薛静