本刊记者　薛静
　　以往每年7月份向来是楼市淡季,但对于今年而言,7月份的市场并不平淡。
　　据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,7月份全国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米,环比上涨0.33%,自6月止跌后再次环比上涨。
　　与此同时,7月份的潍坊楼市也是一派热闹景象。连续两个月降息给购房者带来了利好,一些大盘则打起了前所未有的优惠牌。在这个过程中,7月份楼市成交一路走高,而房价也有相应上扬。
7月份成交量价齐升
　　据潍潍坊房产网数据显示,7月份潍坊楼市成交套数突破3000大关,住宅成交共计3135套房源,相较于6月份成交环比上涨8%,成交面积共计334006.44㎡。在各区域成交量中,高新区成交801套,位于成交首位,而这个成绩跟中建·大观天下带头低价入市有很大关系。7月15日,中建·大观天下以一口价3888元/㎡开盘,创造了3小时销售500套的奇迹。位于成交量第二位的是奎文区,成交615套,潍城区成交534套,位于成交第三位。其他各区依次为:坊子区成交373套,寒亭区成交342套,经济开发区成交334套,潍城经济开发区54套,滨海经济开发区46套,峡山区成交36套。
　　另外,根据潍房网新闻中心对住宅成交价格的监测可以看出,7月份的房屋成交价格也有略微上扬,环比上涨了0.6%。
　　商业地产方面,根据统计数据显示,7月份商业地产成交共计591套,成交面积共计38800.17㎡,环比上涨26%。其中,办公用房成交74套,成交面积7236.84㎡,商业用房成交517套,成交面积31563.33㎡。
8月份入市新盘不足十家
　　在新盘入市方面,据搜房网数据监控中心统计显示,截至目前,8月份预计只有7个项目开盘,分别为紫瑞园、上城国际、丹桂里、文苑二期、裕鑫家园、盛华名园、恒信三合春城,不仅与去年同期的14项目相比相差甚远,而且这些楼盘只是暂定开盘。
　　对此业内人士表示,传统销售旺季金九银十很快就要到来,许多开发商都将开盘时间延后,希望赶旺季集体入市。另一方面,最近几个大盘降价势头过猛,很多开发商吃不准这些大盘的下一步走势,希望等市场再稳定一下,等待合适时机入市。