本刊记者　薛静
　　距离农历春节还有一个月时间,虽然天气寒冷,但多数开发商仍然没有放弃年前这段时间争取客源。由于返乡置业人群也是开发商的重点客户群,因此进入2013年之后,相比去年12月份,1月份的楼市并不寂寥。据粗略统计,潍坊市区目前有20余家楼盘推出了不同方式的购房优惠,最高可省8万元。
　　业内人士表示,为了迎合市场需求,未来一段时间各家还是会以拼优惠来促成交。
1月20余家楼盘推优惠
　　相较去年12月份的热闹景象,1月份市区的楼盘销售中心多少平静了一些,但各项优惠活动还在持续,包括恒大、万达、茂华等品牌开发企业在内的开发商都参与到了其中。一些楼盘还加大了优惠力度,如中经世界城直接推出8000元抵80000元的活动。“目前的成交不错,每周都有1-2套的成交,看房人数也不少。”该楼盘销售人员表示,1月份的优惠是沿袭了去年12月份的活动,由于在促进成交方面产生了积极的作用,所以公司决定延长优惠时期。
　　而在胜利街文化路的一家楼盘销售中心里,28岁的李先生正与家人一起看房:“我打算今年下半年结婚,想买套90平米左右的婚房。听说最近市场很好,销量一直走高,怕价格再有什么变化,趁着现在有优惠还是早买一点放心。”
　　多个受访楼盘的一线销售人员在分析买房群体时都告诉记者,目前像李先生这样的刚需群体仍是购房“主力”,而楼盘推出的优惠信息也主要是针对这部分客户,因此信息中针对价格的部分都非常明确。
返乡置业逐渐升温,
预计节前还有一波销售潮
　　“我们2012年的销售计划早已完成,现在做优惠主要是考虑到岁末年初‘返乡潮’的到来,在外工作的购房者将集中在这段时间看房、购房,预计在农历春节前会有一个购房小高峰,这也是拼销售量的时候。”北宫街一家楼盘的销售人员对记者说。
　　对此,不少业内人士表示,虽然2013年已经开始,但在大多数人心中,春节才是一年的真正开始。由于今年过节较晚,而春节期间又是传统的成交低谷期,因此不少开发商打算撑着1月份拼一下第一季度的销量。
　　而多位楼盘销售经理在分析了市场走势之后表示,目前买房群体主要是刚需客户,由于中央前段时间已经明确表示“坚持调控不动摇”,所以政策方面变动可能性很小,“以价换量”的情况不会发生大的变化。“从总体来看,去年下半年楼市的良好走势很可能会延续到今年初,预计农历春节前楼市还将迎来一个‘小暖冬’。”一楼盘负责人表示。