经历了调控阵痛之后,北京楼市正在逐渐恢复。官方的数据显示,今年5月,北京新房和二手房成交量环比双双回升,虽然“限价令”威慑仍在,但市场整体交易均价并未下跌。
　　业内人士表示,在“新国五条”出台百日之后,京城楼市正在逐步从惊恐中恢复。从当前市场供需矛盾的情况来看,未来房价仍然有着上涨的压力,而随着上述压力的增大,限价政策或将有所松动,从而为市场提供供应。
　　来自北京市住建委的数据显示,今年5月,北京纯商品住宅(不含保障房)网签5598套,虽比去年同期下降32.9%,但环比4月仍小幅上涨6.2%。相比之下,当月二手房网签7336套,环比4月份大涨40.8%。
　　二手房方面,市场供应本就存在弹性,随着二手房个税新政的出台,大量的免税房源入市,成为推动市场交易量回升的主因。
　　市场交易量回升的背后,还存在着更大的背景因素——刚需旺盛。据悉,近期北京部分未开盘的普宅项目,排号人数和房源的比例几乎达到5:1和6:1的水平。在二手房市场,一些优质的免税房源,同样被很快抢购。
　　北京大兴区某项目负责人表示,在经历了一段时间的观望后,购房者预期未来房价会上涨,购房意愿较为强烈。
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