本刊记者　薛静
　　6月份的推盘潮并没有给市场各方带来期待已久的热销,因此进入到7月之后,开发商推盘热情下降也在情理之中。据搜房网数据监控中心统计,7月潍坊楼市或有10家楼盘开盘。包括和扬·万悦城、恒新·阳光新城、恒信·金隅园、瑞珂沁园、九龙华府、龙熙园、东方枫景苑、潍坊文化创意产业园、青云郡、西城首府等楼盘,其中除了青云郡和西城首府,其余楼盘均在潍坊市区。
　　由于尚未开盘,因此大部分项目的价格并未公布,仅瑞珂沁园公布了最低价格,为3636元/平米。另外,这些项目中除了潍坊文化创意产业园是商业项目外,其余都是住宅项目,集中在高新、奎文、潍城三区。
　　对于7月楼市表现,业内人士普遍持谨慎态度,随着开盘量的下降以及近几周成交量的缩减,一定程度上反映出潍坊楼市已经迈入“夏眠期”,虽然7月仍有新盘入市,但截至目前都是“预期开盘”,真正如期开盘的数量恐怕还要打折扣。为了吸引购房者的目光,几乎所有的新盘都给出了优惠,且基本都以打折或者总价减免等较为直接的方式让利购房者,但实际效果并不突出。
　　“开盘的前提是蓄客量达到一定数量,比如说这次开盘要推100套房子,意向客户起码要达到200位,才有把握开盘,从目前的市场来说,有些困难。”对此,宝鼎花园营销总监林志敏表示,7、8月份本就是传统淡季,对于开发商而言,还是需要做好“避暑”准备。