国家统计局12月9日发布的前10个月全国房地产开发和销售数据显示,在各地楼市调控日益加码的背景下,全国商品住宅的销售增速有所回落,土地市场亦有所降温。
　　专家认为,时至年底,在政策趋紧、房贷紧张的情况下,供需两端均受一定程度的抑制,年底楼市活跃度或有所降低。
　　数据显示,前10个月,全国商品住宅销售面积85721万平方米,同比增长22.3%,增速比1—9月份回落1.6个百分点；商品住宅销售额51485亿元,增长32.6%,增速比1—9月份回落0.9个百分点。
　　据中原集团研究中心监测,10月份,虽然全国新建住宅市场表现平稳,但各地二手住宅市场表现却较上月逊色。北京、上海、广州、深圳、天津和重庆六大城市的二手住宅成交量较9月份有所下滑,环比下跌幅度10%—20%不等,成交面积平均环比下降9%。
　　土地市场上,房地产开发企业的拿地速度也有所放缓。1—10月份,房地产开发企业土地购置面积26658万平方米,同比下降3.6%,降幅比1—9月份扩大0.3个百分点；土地成交价款6434亿元,增长11.7%,增速回落2.9个百分点。
　　机构认为,此前国土部表示严控高地价,对各级地方政府起到了一定的警示作用。随着供地节奏的放缓,成交面积和土地出让金额也随之下滑。　　　　　　　　　　　　新华