“五一”历来是楼市的销售旺季,在今年的“五一”小长假期间,深圳、东莞、佛山、中山、江门5城楼市成交量同比去年均有所下降。虽然成交出现下滑,但各地的楼价却相对稳定,短时间内楼价大幅度波动的可能性不大。
　　据了解,“五一”期间5城的多家房企都进行了促销活动,在东莞,“五一”楼市延续着开春以来的“特价房”等优惠促销措施,促销力度明显比去年同期要大。合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示,今年“五一”期间不少项目折扣集中在9折至9.5折,个别项目特价房折扣达到8折至9折。合富辉煌东莞市场研究部总监李兴旺介绍,今年“五一”期间,东莞的购房折扣相比去年整体增加了约4%的优惠,属于正常水平。
　　在佛山,低价促销潮早在3月底就已经出现；在中山,“低首付、限量特价、明星亲临”等各种广告层出不穷；而在江门,开发商也通过直接折扣和赠送物管费的方式来吸引购房者,聚集人气。
　　虽然成交和促销力度没有成正比,但从成交均价来看,包括5城市在内的珠三角地区房价目前并没有大范围降价的迹象。
　　深圳中原地产分析人士指出,目前深圳市场大范围降价的可能性不大。光看单日成交均价没有任何意义,要看真实成交价格,还需从成交区域来看。该人士认为,深圳楼市主要还是小范围内调整。
　　“今年佛山楼市可能会出现两极分化。”保利华南助理总经理李晓波认为,好的项目会受到追捧,而差一点的项目自然不好卖。但佛山市场仍处于健康范围内,过去4个月佛山楼价确实有小幅调整,但总体而言楼价处于合理水平。
　　合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为,虽然与去年同期相比今年“五一”假期的成交量有所下滑,但是今年“五一”假期的活跃程度还是好过预期,“说明佛山的市场需求还是很旺盛。”曹绍林说,“但可以肯定的是逆势涨价会有点难。”
　　对于“五一”小长假三天的成交数据,中山中原地产策略中心经理郭光喜表示,目前公布的网签数还不能完全真实地反映这三天的实际成交数,因为两者之间存在滞后性。郭光喜认为,各大开发商在“五一”假期期间的密集式营销手段将对后市带来持续的影响,“预计五月的成交表现将比四月好。”
　　　　　　　　　　　　据新华网