在房企一季度业绩集体下滑与住宅市场成交量整体放缓的背景下,3、4月份的土地市场转冷,房企拿地积极性趋于谨慎。根据中原地产研究部统计的数据显示,4月份20大标杆房企在拿地上的花费仅为133亿元,不足去年同期拿地金额(291亿元)的一半,同比下滑54.3%。
　　对此,业内人士认为,房企拿地趋于谨慎,一方面是受业绩下滑的影响,目前已有33家房企公布了一季度销售业绩,其中16家出现了明显的下滑；另一方面,标杆房企在2013年土地储备充分,在市场前景不明朗的状况下,没有必要冒险拿地。
　　不过,值得注意的是,房企尤其是领先房企回归一二线核心城市的意愿强烈,而核心城市优质地块稀缺更是加剧竞争,造成年初一线城市土地市场持续火热,地价居高不下,部分地块成交楼面价格接近甚至超过周边在售项目。
　　龙头房企拿地逐月递减的态势,实际上也反映了土地市场的整体情况。中指院的报告显示,2014年一季度,全国300个城市共推出各类用地3.4亿平方米,同比下降3.8%,土地供应放缓。但住宅和商办用地同比均呈增长态势,一季度共推出住宅用地1.4亿平方米,同比增长7.9%。
　　成交方面,一季度全国300个城市各类土地共成交2.7亿平方米。其中,住宅用地成交1.1亿平方米,基本与去年持平；商办用地成交3920万平方米,同比下降18%。其中,住宅用地1月份至2月份同比均增长15%以上,而3月份同比下降46.7%,市场表现出先热后冷的态势。　　　　　　　　　　　据新华网