本报讯　(王成波　李硕)“原来小区里垃圾堆的到处都是,车子乱停乱放,治安也不好。现在这一改造,路也好走了,垃圾也处理了,出门舒服多了!”奎文区东关街道苇湾社区的韩春荣高兴地对笔者说。作为全市第一个老旧小区提升改造试点工程,苇湾小区提升改造工程主要包括小区基础设施改造,社区服务中心等便民服务配套设施提升,自去年9月份启动以来,已基本完成供暖改造等工作,外墙保温、楼顶防水工程正在稳步推进,全部工程预计将于今年10月底前完工。为进一步改善居民的生活条件和城市环境,奎文区决定利用5年时间对全区基础设施落后的老旧小区进行改造整治提升,按照“楼宇靓、路灯明、道路平、绿化优、管线通、配套全”的要求,着力解决老旧小区“脏、乱、差”问题,消除城市危旧房屋安全隐患,为居民营造环境优美、秩序井然、生活舒适的良好生活环境。
　　由民做主,贯穿始终。该区健全“由民做主”工作机制,实现问政于民、问需于民,确保改造见到实效,真正把老旧小区改造整治提升这一“惠民工程”办成“民心工程”。改造前,通过两轮征询意见确定年度改造小区名单,以发放调查问卷、入户走访、召开座谈会等形式征询群众意见。按照拟改造小区群众同意率高低确定年度改造名单,优先改造确有改造价值、群众要求最迫切、同意改造率最高的小区。改造后,小区纳入社区统一管理。建立起市场化物业管理或业主自治管理的长效机制,对积极接管的物业服务企业,政府给予一定扶持,有效防止“前改后乱”。
　　优化机制,提升成效。该区对整治提升价值较高的老旧小区,实施环境治理、房屋修缮、设施完善、节能改造等“四大工程”,也可根据群众意愿和小区实际重点进行改造提升。与此同时,探索建立小区物业管理长效机制,切实达到好事办好、居民满意的目标。
　　改管并举,注重长效。该区进一步提升区域整体规划水平,统筹推进基础设施、公共服务、商业配套设施及周边区域规划开发建设。借助全市推动“智慧城市”和“天网工程”建设时机,奎文区将老旧小区视频监控系统作为完善老旧小区配套设施的重要举措,建成了一大批标准高、应用好的监控设施。截至目前,该区在老旧小区安装监控探头3238个,80%的老旧小区完成了治安防控的改造提升。与此同时,奎文区在各街道成立社区巡逻队伍,并为各街道配备了52辆电动自行车和强光手电筒,主要用于老旧小区的巡逻工作,进一步完善基层社会治安防范体系,有效预防和减少了可防性案件的发生。