□本报记者　张秋德　　通讯员　李莉
　　经常在北海路上来往的司机发现,北下高速公路立交桥时,路右侧一大片高低错落、恢宏壮观的建筑群总会映入眼帘。
　　这片让人惊讶的建筑楼群就是潍坊总部基地。
　　3月26日,潍坊总部基地临时运营中心开始运营,上海、北京、济南等城市的100多名企业负责人闻讯前来咨询洽谈。
　　实际上,早在去年10月24日举行的产品发布会上,项目就吸引了省内外各界千余名企业家关注,有156家总部企业达成入驻意向。
　　潍坊新华总部经济投资有限公司董事长李志清认为,这主要得益于项目采取“政府主导、企业化建设、市场化运营”的运作模式,既充分发挥政府的主导推动作用,增加了企业发展的信心,又有利于企业发挥主观能动性,以市场化方式配置资源,促进了项目良性循环发展。
保障有力　项目推进速度快
　　3月27日,记者在总部基地建设现场看到,全部高层建筑已经完成主体施工,正在进行装饰安装工程施工,多层建筑正在加紧施工,预计9月份竣工验收。高低搭配、错落有致、风格大气的楼群让人眼前一亮。
　　业内人士认为,东区一期在去年4月17日动工,到目前,项目推进速度之快,质量之好,走在了全市重点项目前列。
　　总部基地项目分东西两个园区,总占地约166.7公顷,投资总额近100亿元。东区是产融结合总部经济产业园区,占地约93.3公顷。
　　李志清认为,想做一件事很重要,但更重要的是和谁做。项目建设推进顺利,与股东雄厚的资金资源和政府的强力支持是分不开的。
　　李志清介绍说,公司在投资、开发、建设、运营方面拥有成熟模式、较强实力。如华谊置业、湖南新世界公司等股东在房地产、产业园区运作方面都有丰富的经验和充足的资金,所以尽管项目去年投资总额约5亿元,但通过市场化成熟运作,项目建设并没出现资金短缺的制约,充沛的资金流为项目推进提供了源源不断的动力。
　　李志清认为,在工作初期,项目建设存在着许多困难和问题。市委、市政府及寒亭区一直非常关注,专门成立工作领导小组,及时帮助破解难题,给予进驻企业最大力度的政策扶持,助力企业转型升级,为项目推进奠定了坚实基础。
自主决策　项目招商效果好
　　园区建设好比栽梧桐树,最令人痛苦的事就是梧桐树栽好了,凤凰却没飞来。而总部基地却是,梧桐树还没栽好,凤凰就飞来了。
　　尽管还在施工装修,但是丝毫不影响企业入驻的热情。目前,已有以中国铁塔股份有限公司、齐鲁宝玉石交易中心、沖融国际、华安财产保险、广贸天下网、山东万邦国际物流、精融汇等为代表的58家大中型企业签定了入驻协议。
　　在当前总部基地竞争日益激烈的形势下,这些国内知名企业为什么踊跃入驻?
　　李志清认为,潍坊是一个中等城市,发展总部经济具有明显区域、经济优势,但仅仅有这些是远远不够的。企业必须根据发展需要,对项目进行高端定位、精准定位。他进一步解释说,项目立足山东半岛,坚持“平等、共享、透明、共赢”理念,整合股东单位的资源优势,提出“产融结合总部经济”概念,在北京等传统总部基地打造模式的基础上融入金融服务,使传统产业与金融产业得到完美融合、相互促进,为企业在新经济形势下的成长发展提供动力。
　　公司副总裁孙峥介绍说,在市委、市政府大力支持下,企业在入驻企业税收和高管个税制定等方面出台了更有吸引力的优惠政策,形成了政策洼地,促进了企业集聚。
　　另外,在建筑布局和设计上,企业聘请“水立方”等世界级地标建筑缔造者——悉地国际担纲项目规划与建筑设计,使项目建设更加迎合国际顶级商务办公物业人性化、高效、接近自然、注重使用者感受的发展趋势,得到了许多企业老总的认可和赞誉。
　　记者发现,在项目建设中,只有由企业根据市场发展需要,发挥市场触觉敏感的优势,自主制定项目发展的思路、目标和模式,才能最终为项目持续健康发展奠定基础。
专业服务　项目发展后劲足
　　一栋楼就可以成为一个总部,一个总部就可以创造上亿元的收入。鉴于此,各地竞相发展总部经济。
　　　　
　　要想赢得竞争,就要打出组合拳,区域优势、政策优势……但最重要的还是服务。
　　李志清认为,与北京等地总部基地不同的是,潍坊总部基地打造的是一个升级版的总部基地,更加注重的是为入驻企业搭建一个总部运营服务平台,深化服务内容,为企业在新经济形势下的成长发展提供动力。
　　公司营销总监秦斌彬介绍说,在这里入驻的企业,不仅仅能享受到好的“保姆式”服务,基地还将搭建产业发展联盟、金融资本平台、科技研发平台、企业孵化平台、企业家俱乐部和互联网信息平台,营造产业跨界融合的生态环境,以满足企业各阶段发展需求,为入驻企业实现转型升级提供全周期、一站式配套服务,更好地解决企业的投融资、客户及人才等问题。
　　项目建设、招高、运营取得初步成效,但总部基地建设的步伐仍在继续加快。
　　项目西区主要是山东跨境电商总部产业园,主要是借助广贸天下网雄厚的外贸大数据平台和成熟的跨境电子商务模式,致力于建设以“互联网+跨境展示交易+总部经济集群”为核心功能的生态绿色智慧园区,努力成为潍坊向世界展示外向型产业发展实力的新窗口,占地约73.3公顷,3月24日已经开工建设。
　　李志清介绍说,潍坊总部基地的目标是打造潍坊知名企业最集中、企业家密度最高的区域,为潍坊现代产业发展和经济转型升级作出应有贡献。
　　站在北海路高速公路立交桥上北眺,如破土而出的春草染绿大地,一座座拔地而起的总部楼正成为市区北部美丽的点缀,总部基地东西园区如同潍坊的双翼,在不远的将来,必将带动市区经济腾飞,引领潍坊经济飞得更高、更远!