开栏语　为深入贯彻落实省、市加快实施新旧动能转换重大工程,推进高质量发展的一系列部署要求,促进重大项目早落地、快见效,本报自今日起开设“新旧动能转换的潍坊担当和实践·重大项目建设”专栏,围绕重大典型项目进展情况,进行全方位、立体化集中宣传报道,为全市推进新旧动能转换重大工程、加快“四个城市”建设营造浓厚舆论氛围。

　　本报讯　(记者马林峰　通讯员刘雪雯　潘高峰)盛夏,骄阳似火。记者在位于寒亭区的嘉实孵化产业园二期建设现场看到,工人正在人才公寓楼内进行内墙抹灰,商务中心也已建至11层。据产业园负责人李晓强介绍,两栋人才公寓楼的室内外精装修、水电安装等,预计10月底结束,综合楼的装修在年底前也会完成,将给入园企业和人才提供更好的办公和生活条件,吸引更多优秀企业入驻。
　　近年来,寒亭区创新发展思路,坚持政府主导,大力推行市场化开发、企业化运营、专业化服务,成功规划建设了集生产、仓储、办公、金融、商务、生活服务为一体的多功能城市工业综合体——嘉实科技孵化产业园,探索出一条以园区转型推动新旧动能转换的创新发展新路子。
　　市场运作,园区开发更具灵活性。产业园采取“政府引导、市场运作”的方式,政府只负责做好园区规划、产业定位、配套政策等顶层设计,开发过程的资金筹措、园区建设、基础配套等具体事项由园区开发方全权负责。明确功能定位,主要以高成长性中小企业为核心,打造成为产业人才集聚、商务金融集聚、信息服务集聚的全方位服务平台,为中小企业提档升级提供高效平台；同时,园区针对入驻企业的不同需求,分标准化厂房和定制化厂房两种建设方式,吸引对厂房有特定要求的高新技术型企业。
　　以商招商,择菜入篮注重持续性。产业园打破以政府为主体的招商模式,坚持以开发方为招商主体,与政府开展至少为期10年的中长期合作,将短利摊长为长利,入园企业的经营状况直接关系到开发方收益,倒逼开发方“提着篮子去选菜”,严把准入关、退出关和监督关三道关口,选“优质菜”“高效菜”,坚决将高能耗、高污染、高危险、低收益的企业挡在门外。园区还建立企业动态监管机制,随时关注企业经营状况,确保入园企业持续健康发展。目前,园区已有德道鑫新能源、新锐智能机器人等11家高科技、低耗能、零污染企业入驻。
　　升级服务,全面精准当好“店小二”。产业园开发方推行“店小二”模式,建立服务企业零距离、服务项目零收费的“双零”服务机制,对入园企业的各项报批手续,由专人全程代办,帮助企业专注生产和经营。同时,提供全方位精准金融服务,设立了产业、股权投资、缓释3只基金,有针对性地提供股权投资、过桥资金等金融服务,目前已为入园企业提供2亿元的资金支持。积极为企业用工提供全方位服务,已与山东技师学院达成合作协议,有效破解了用工瓶颈。产业园还采用“管家式”运作模式,配套建设了综合商务中心、生活服务中心、电商服务中心、物流中心和科技孵化基地,免费为企业提供仓储、研发、会议等功能场所,有效满足了入园企业的个性化服务需求。