经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让9宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:
潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面积(m2) 土　地用　途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金(万元) 挂牌起始价(万元/亩) 联系方式 联系方式 联系方式 联系方式 联系方式
容积率(R) 商业比例% 建筑密度% 绿地率% 其　他
GTJY-WCH-2019-020 2019-W20 潍城区卧龙西街以北、永安路以西 33054 商住 1.2≤R≤1.5 8.5 ≤23 ≥30 详见规划条件 住宅70年,商服40年 7438 300 黄先生0536-8321297
GTJY-WCH-2019-021 2019-W21 潍城区怡园路以西、卧龙西街以南 17178 住宅 2.62 / ≤20 ≥30 详见规划条件 住宅70年 4123 320
GTJY-WCH-2019-022 2019-W22 潍城区卧龙西街以北、彩虹路以东 20411 住宅 1.41 / ≤30 ≥30 详见规划条件 住宅70年 4595 300
GTJY-WCH-2019-023 2019-W24 潍城区青年路以东、民生西街以北 6196 商住 2.8≤R≤3.6(居住用地3.2≤R≤4.5) 15 ≤25 ≥30 详见规划条件 住宅70年,商服40年 1627 350
GTJY-KW-2019-010 2019-K11 奎文区卧龙街以南、新华路以西 8534 商住 2.0≤R≤2.65 4.7 ≤25 ≥35 详见规划条件 住宅70年,商服40年 2535 396 路先生0536-2101216
GTJY-KW-2019-011 2019-K13 奎文区金宝街以北、虞河以西 73801 商住 2.1≤R≤2.6 4.7 ≤20 ≥35 详见规划条件 住宅70年,商服40年 18543 335
GTJY-KW-2019-012 2019-K14 奎文区卧龙街以北、潍州路以西 26301 商住 2.0≤R≤2.5 4.72 ≤25 ≥30 详见规划条件 住宅70年,商服40年 7496 380
GTJY-GX-2019-021 2019-G16 高新区宝通街以北、高新二路以西 28732 商住 2.49 4 ≤25 ≥30 详见规划条件 住宅70年,商服40年 8000 350 王先生0536-8530923
GTJY-JK-2019-007 2019-J04 经济开发区古亭街以北、北海路以西 52450 商住 2.0≤R≤2.5 5 ≤30 ≥30 详见规划条件 住宅70年,商服40年 9915 252 马女士0536-8085957
2019-J05 经济开发区古亭街以北、北海路以西 30212 商服 1.2≤R≤1.8 100 ≤25 ≥30 详见规划条件 商服40年 5715
　　备注:
　　1、2019-W24号地块为潍城区东市场拆迁还建项目二期用地,需安置居民172户。
　　2、(1)2019—J04号、2019—J05号两地块以搭配出让的形式一并供应。(2)土地成交后,两地块规划设计方案须同时报规划主管部门审批。(3)2019—J05号地块须先行开发建设,其开工时间不能晚于2019—J04号地块开工时间。(4)2019—J05号地块按规划建设五星级酒店,建筑面积不少于3.5万平方米,项目综合主体封顶后,竞得人方可办理2019—J04号地块房产预售手续。(5)两块地成交后在36个月内建成并验收,经济开发区住建局设立专项监管账户对2019-J04号地块即住宅部分销售资金流实施监管,该地块建设所需以外的资金,优先用于保证2019-J05号地块建设。(6)2019—J04号地块内西侧有10KV变压线路一条将予以保留,现有地上附着物机井房和配电室暂未拆除,所有权人已经放弃所有权,由竞得人全权处置。
　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。
　　根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求,重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
　　三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。
　　(一)2019年9月19日10时至2019年10月17日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.weifang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
　　(二)申请人可于2019年9月19日10时至2019年10月17日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为:2019年10月17日10时。
　　(三)挂牌交易时间为:
　　1.2019-W20号、2019-K11号地块的挂牌交易时间为:2019年10月9日10时至2019年10月21日10时。
　　2.2019-W21号、2019-K13号地块的挂牌交易时间为:2019年10月9日10时至2019年10月21日10时30分。
　　3.2019-W22号、2019-K14号地块的挂牌交易时间为:2019年10月9日10时至2019年10月21日11时。
　　4.2019-W24号、2019-G16号地块的挂牌交易时间为:2019年10月9日10时至2019年10月21日11时30分。
　　5.2019-J04、05号地块的挂牌交易时间为:2019年10月9日10时至2019年10月21日12时。
　　五、资格审查
　　本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。
　　六、其他需要公告的事项
　　(一)公共资源交易网注册验证
　　1.诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
　　2.上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。
　　3.网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午9:00至11:30,下午13:00　至17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。
　　(二)竞买申请人须携带相关有效证件,到潍坊市政务服务中心一楼北侧窗口申请置换(须持原潍坊市国土局国土交易系统有效期内的CA数字证书)或办理数字证书(可邮寄办理)并激活后,方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买。
　　数字证书办理公司:潍坊金泰软件有限公司,电话:17865630963、15689839761,联系人:银女士、陈经理。
　　技术咨询电话:0536-8097130,0536-8080729。
　　(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
　　(四)土地成交价款为2亿元(含)以内的,应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的,应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。
　　(五)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局　　
2019年9月19日