经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让5宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
　　一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:
潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面积(病) 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金(万元) 挂牌起始价(万元/亩) 联系方式 联系方式 联系方式 联系方式 联系方式
容积率(R) 商业比例% 建筑密度% 绿地率% 其他
GTJY-KW-2020-0013 2019-K6 奎文区胶济铁路以北、白浪河以东 16575 商住 1.71 4.9 □28 □27 详见规划条件 住宅70年、商业40年 4476 360 路先生0536-2101216
GTJY-KW-2020-0014 2020-K11 奎文区卧龙街以北、四平路以东 41450 商住 1.8□R□2.1 4.2 □22 □35 详见规划条件 住宅70年、商业40年 14301 460
GTJY-KW-2020-0015 2020-K15 奎文区虞河路以西、光明街以南 20741 商住 2.0□R□2.6 24.5 □20 □35 详见规划条件 住宅70年、商业40年 6783 436
GTJY-KW-2020-0016 2020-K17 奎文区四平路以西、乐川街以南 7924 住宅 2.0□R□2.56 - □20 □35 详见规划条件 住宅70年 2764 465
GTJY-KW-2020-0017 2020-K23 奎文区通亭街以东、卧龙街以北 13673 住宅 2.0□R□2.9 - □20 □35 详见规划条件 住宅70年 4359 425
　　备注:1.2019-K6号地块为奎文区丁家道口村城中村改造项目,该地块项目鼓励采用装配式建筑,对装配式建筑面积比例不做要求。该地块不配建幼儿园,须承担教育设施建设成本232.20736万元,纳入土地熟化成本,由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
　　2.2020-K11号地块项目采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。该地块配建幼儿园的相关要求详见地块规划条件。
　　3.2020-K15号地块为奎文区樱南村城中村改造项目,该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。该地块不配建幼儿园,须承担教育设施建设成本268.761878万元,纳入土地熟化成本,由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
　　4.2020-K17号地块为奎文区则尔庄村城中村改造项目,该地块项目鼓励采用装配式建筑,对装配式建筑面积比例不做要求。该地块不配建幼儿园,须承担教育设施建设成本102.679192万元,纳入土地熟化成本,由当地政府负责组织建设,具体要求详见地块规划条件。
　　5.2020-K23号地块项目鼓励采用装配式建筑,对装配式建筑面积比例不做要求。该地块不配建幼儿园,须承担教育设施建设成本180.155074万元,纳入土地熟化成本,由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。
　　根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求,重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
　　三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。
　　(一)2020年11月27日10时至2020年12月25日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.weifang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
　　(二)申请人可于2020年11月27日10时至2020年12月25日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》、《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2020年12月25日10时。
　　(三)挂牌交易时间为:
　　1.2019-K6号地块挂牌交易时间为2020年12月17日10时至2020年12月27日10时。
　　2.2020-K11号地块挂牌交易时间为2020年12月17日10时至2020年12月27日10时30分。
　　3.2020-K15号地块挂牌交易时间为2020年12月17日10时至2020年12月27日11时。
　　4.2020-K17号地块挂牌交易时间为2020年12月17日10时至2020年12月27日11时30分。
　　5.2020-K23号地块挂牌交易时间为2020年12月17日10时至2020年12月27日12时。
　　五、资格审查
　　本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。
　　六、其他需要公告的事项
　　(一)公共资源交易网注册验证
　　1.诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
　　2.上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。
　　3.网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午09:00至11:30,下午13:00至17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。
　　(二)竞买申请人须携带相关有效证件,到潍坊市政务服务中心三楼潍坊市公共资源交易中心技术服务窗口免费办理数字证书(可网上办理:登录在线平台online.smartcert.cn注册后按流程办理)并激活后,方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买。
　　数字证书客户服务热线:400-823-8788。技术人员7*24小时服务电话:何工:19961895596；张工:15666226239。窗口免费服务热线:0536-8097130。
　　(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
　　(四)土地成交价款为2亿元(含)以内的,应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的,应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。
　　(五)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。
　　　　潍坊市自然资源和规划局
　　　　　　　2020年11月27日