□潍坊日报社全媒体记者
　　　　　高文　刘杰　文/图
　　迎春之际,一个名为“潍坊速度”的关键词,频频惊艳着人们的视野。
　　先是潍坊重大民生工程宝通街快速路顺利通车,以258天的建设时间,打开2022新年的门扉；继而是位于潍城区奥体中心东侧的重点民生项目谷德锦中百奥莱,历时10个月建设,让潍坊市最大的商业综合体在齐鲁台湾城片区完美崛起,创造了国内商业综合体建设速度的奇迹。
　　而观察中百奥莱1月13日开业以来这段时间,从潍坊城区及昌乐、寿光、青州、临朐等周边县市蜂拥而至、络绎不绝的车流人流中,可以见出,谷德锦对于这个城市的价值和意义,不仅仅商业这个单一维度。
　　三大巨头联手,“点睛”城市品质
　　无独有偶,从宝通街快速路到谷德锦商业综合体建设,这两大“潍坊速度”的背后,均有潍坊市城投集团、潍坊昌大集团两大“铁军”的鼎力担纲,而对于谷德锦而言,拥有70多年发展史的现代商业旗舰潍百集团的领衔建设,尤其意味着一个以奥特莱斯为主题的城市时尚生活新时代已经到来。
　　谷德锦涵盖中百奥莱、益家园家居博览中心、谷德锦街、康养文旅大厦四大板块,定位为大型商业综合体,个中不乏商贸运营策略的专注与底气。
　　由三大巨头强强联合,国企、民企优势互补,创新合作,共同出资成立潍坊奥城置业发展公司进行开发建设,手笔不可谓不大气；占地155亩,建筑面积28.6万平方米,总投资20亿元,体量不可谓不宏阔。却为何在本综合体内没有设置住宅这一投资回报快的板块?这恰是谷德锦项目的独到之处。
　　作为省重点商贸流通企业、中国零售企业百强的大型连锁商业企业,潍百集团是城区西部全域城市化品质提升的见证者和参与者。城区西部突破传统的半城半乡格局,以齐鲁台湾城片区为核心,高端学校、医疗机构、商务交流、会展中心、体育公园、游乐休闲、时尚住宅等与民生密切相关的城市功能配套渐呈发展合拢之势,而现代服务业,除了潍百集团于2016年捷足先登的上城佳乐家主要体现社区服务功能外,难有与城区西部高质量发展中心相匹配的高端商贸辐射带动周边区域、引领城市生活时尚。
　　尽管受疫情等多重因素影响,潍百集团却逆势而上,经过反复考察论证,立足潍坊城市发展大格局,决定与市城投、昌大合力建设全市最大的商业综合体。　　　　
　　　着眼于城市未来与活力,以满足新一代年轻消费者的需求为中心,基于未来零售商业趋势判断,将“体验”植入项目DNA,对文化、娱乐、旅游、餐饮、亲子、教育、零售、健身、办公、生活服务配套等多种业态进行有效整合,业态组合之全之新,为全国商界首创。
　　犹如高质量发展的“点睛之笔”,谷德锦对潍城区及周边县市区形成明显的商圈辐射力,拉近了商业、文化、消费的距离,为促进潍坊城乡融合、城乡一体化发展提供了新的平台,使中心城区的吸引力和辐射带动力进一步凸显。
　　项目建设“梦之队”,创造“潍坊速度”
　　走进谷德锦,流光溢彩的中空造型、移步换景的美陈装饰、“山谷流金”的绚丽动线、潍坊当地的文化元素等等,给人以全新的时尚体验。
　　这件建筑美学作品的完美呈现,不仅源于现代设计理念的高端前沿,更凝聚着融于钢筋水泥中的工匠精神,流淌着“潍坊速度”奏响的激越旋律。
　　大型商业项目建设工期一般是18个月,而中百奥莱于2021年3月份开工,仅用了10个月的时间建成,并顺利通过竣工和消防验收。
　　项目部确立“智慧+汗水”的建设思维,将科学组织施工机制与全力以赴拼搏精神深度结合。潍百集团会同城投、昌大组成联合指挥部,通力协作,有机配合,推行“倒排工期法”“模拟工作法”。
　　盯紧目标,步步为营。项目在开工前即编制好详细的施工进度计划,合理穿插施工,统筹施工现场管理；开工后,将进度计划进行层次分解,分解到月、周、日,分阶段落实；在工期关键时间节点,每天调度,日清日结,日清日高。
　　全体人员克服困难,推进着一场超常规的时间、空间大决战。建设时间之快,标准之高,创造了国内商业综合体建设的“潍坊奇迹”。
　　“潍坊速度”背后,有市、区两级服务企业专员数百次上门服务,相关职能部门及时解决困难,更有工程团队的无私奉献和担当——
　　有一种节奏叫“整个团队全年无休”。冒酷暑顶严寒,披星戴月、早出晚归成为工作常态；满怀着对家人的愧疚,有时只能在工地夜晚的灯光下哽咽；有人因为长时间加班,坐着坐着就睡着了；
　　有一种情怀叫“召之即来”。指挥部一位副总因过度劳累住进医院,听说工地上有紧急事项要处理,拔下针头即赶到施工现场；
　　有一种婚礼叫“再三推迟”。在工程建设的关键时期,昌大建设的一位年轻工程师主动将婚期一再推迟……
　　他们用专业规范、辛勤汗水、拼搏牺牲铸就的工匠精神,与200多家合作单位密切协作,一盘棋,一条心,一股劲,一起拼,向潍坊人民交出了一份满意的答卷。
一个奥莱,一座城
　　以奥莱为主题的谷德锦,突破潍坊现有商业格局,围绕奥莱折扣、潮玩夜经济、生活体验、亲子互动、微度假、智慧化等特色,汇集世界名品,营造人本环境,让市民在“家门口,买世界”,为市民消费提供了一个“全家庭一站式”购物、休闲、娱乐场所。
　　为满足人们对全新消费体验的需求,还引入山东最大的卡丁车赛场、保利国际影城,潍坊市首条天幕街、最大的户外电子屏、最大的儿童亲子娱乐项目、首家智慧停车寻店导航系统、首个双首层设计购物中心等体验项目。
　　一个奥莱一座城。当风靡全球的第五代商业模式绽放于潍坊,线上线下商业的两元对立化格局被改写,触手可及的名品实体店在人本生活的刚需中重现生机。开业以来,日客流量最高达6.6万人次。
　　让中百奥莱和益家园家居博览中心600多家名品店选择潍坊,谷德锦运营团队与商家艰难的谈判过程,无疑就是推销潍坊城市的过程。潍坊城市发展的气度、现代服务业活力、产业主攻方向,以及市民的生活满意度,等等,都是名品企业所要考量并深受吸引的因素。
　　中百奥莱吸引了360个品牌进驻,其中包括潍坊首进品牌36个,旗舰店品牌19个,覆盖25个品类和业态。
　　作为城市奥莱山东第一城,“奥莱”遇见潍坊,“城市下沉”的发生,不仅仅是商业业态、投资方向、居民消费等维度上的概念,更是一、二线城市发展要素的下沉,这种“下沉”效应,触及的恰是潍坊正在升腾的现代化品质城市梦想,进而成为潍坊迈向二线城市的有效准备。
　　透过谷德锦项目的繁花绽放,人们不难读懂潍坊的信心和前景。