□潍坊日报社全媒体记者　王聪聪
　　“小区储藏室的平均公摊可达60%-70%,花了含着公摊的钱却买到一间实用功能不强的储藏室,心里觉得亏得慌。”“买房必须买车位、储藏室。”“小区内没有正式道路……”近日,记者了解到高新区高创·水岸蓝湾小区有业主投诉,反映其小区储藏室公摊面积大,小区储藏室、车位与房屋捆绑销售等诸多问题。其中,小区储藏室公摊面积大是业主与开发商之间的主要矛盾。
　　3月8日,记者到小区了解业主的投诉问题并查看后,来到该小区的开发商——位于高新区高二路的山东高创集团,就高创·水岸蓝湾小区业主投诉的问题,采访了销售部王经理。
　　王经理介绍,高创·水岸蓝湾项目(水岸蓝湾小区)位于渤海路与桃园街交叉口东南角,项目规划有14栋住宅,2栋商业,1栋幼儿园,目前住宅部分已全部竣工验收完毕,幼儿园已投入使用,商业部分暂未开工,是高新区重点棚户区改造项目。在项目棚改安置完毕后,高创集团综合考虑该项目各项因素,于2020年7月起将该项目剩余楼栋(9#2单元、11#、15#、16#)陆续面向市场销售,2021年底交房。
　　关于“储藏室公摊大问题”,王经理表示,“高创·水岸蓝湾项目严格按照每户设置一间地下储藏室的要求进行建设,地下储藏室位于住宅楼负一、负二层走道两侧,满足安全使用要求；每层设置楼梯、电梯、电梯厅,水暖电设备间及管井,并设置了消防出口和疏散走道满足消防要求。以上设计均满足国家相关设计规范要求,并通过建设主管部门验收。相关楼栋已全部由第三方进行房屋面积测绘并出具报告,且报告已在相关职能部门备案。
　　“在测绘报告中,我们详细列明了所有房屋及储藏室的公摊面积,根据当时潍坊市商品房销售现场信息公示要求,我们严格按照规定在销售现场和交房现场将测绘报告进行了公示,并要求代理公司告知业主。公示期间未接到业主投诉。”王经理说。
　　记者咨询高新区相关职能部门,工作人员表示该项目办理预售时材料符合发证要求,测绘成果由具备不动产测绘资质的测绘公司出具,测绘公司按照《房产测量规范》等国家有关标准、规范进行面积测算,如有面积测算错误,测绘公司将按照有关法律规定承担相应责任。
　　关于“储藏室、车位与房屋捆绑销售问题”,王经理解释说:“水岸蓝湾项目《商品房买卖合同》中明确了房屋购买中连带附房一间,本着双方自愿的原则,购房者认可后与山东高创集团形成买卖行为,如在相关职能部门办理登记前,山东高创集团支持退房。前期,购房者因不确定购买车位意愿而交付的定金,也可实现随时退还,不存在捆绑销售的问题。”
　　记者查阅高创集团相关销售存档资料和数据时看到,截至目前该项目现房屋已售210户,车位销售119个,其中有91户家庭未购买车位。
　　关于“小区内11#楼没有正式道路问题”,王经理说:“该项目严格按照规划进行项目建设,现有通往11号楼道路。11号楼西侧规划道路坐落于该项目拟开工车库上,因目前车库尚未开工,暂时无法进行道路施工。”
　　此外,王经理还表示,高创集团在积极履行社会责任的同时,为方便更好地提升服务品质,于2020年起设立服务监督电话:400-005-9588,欢迎社会各界进行监督。