经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让2宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
　　一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:
潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面积(m2) 土　地用　途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金(万元) 挂牌起始价(万元/亩) 联系方式
容积率(R) 商业比例% 建筑密度% 绿地率% 其　　它
GTJY-HT-2022-0005 2020-HT31号 寒亭区永康街以南□规划支路以西 29352 商住 1.0GTJY-HT-2022-0006 2022-HT45号 寒亭区永康街以北□规划支路以西 24327 商住 1.0　　注:对2020-HT31号、2022-HT45号地块有如下约定:1、根据市住建局和市自然资源和规划局《关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》(潍建发[2020]7号)、《关于调整2022年装配式建筑应用范围和面积比例等有关要求的通知》(潍建房字[2021]9号)要求,商业、办公等公共建筑项目和房地产开发项目装配式应用比例达到30%的要求。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。根据《潍坊市海绵城市专项规划》《潍坊市系统化全域推进海绵城市建设示范城市实施方案》文件要求,海绵城市建设控制指标年径流总量控制率75%,对应设计降雨量21.7mm。
　　2、按照潍坊市教育局等七部门联合下发的《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作的通知》要求及潍坊市寒亭区教育和体育局意见,2020-HT31号地块不配建幼儿园,竞得者须按规定承担幼儿园统筹配建成本,配建成本按20万元/亩纳入该宗地土地熟化成本。在2022-HT45号地块红线外西北侧划拨不小于8536平方米土地,配建一处不少于12班的幼儿园,建筑面积不小于5548平方米,由该宗地国有建设用地使用权竞得人负责无偿全过程代建。幼儿园与2022-HT45号地块住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用,并安排首期建设投用。建成并验收合格后3个月内,幼儿园连同全部建设工程档案无偿移交教育行政部门,并协助办理相关手续。
　　3、根据《潍坊市城镇居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》(潍民字[2021]23号)文件要求,凡新建城镇居住区按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区养老服务用房,并具有独立产权。配建的社区养老服务用房应符合国家及省、市有关养老服务设施的建设规范和设计标准。新建城镇居住区验收合格后,开发建设单位应在3个月内将设施以及有关建设资料全部无条件移交给民政部门,并将养老服务设施用房不动产权转移政府或民政部门。
　　4、建设单位需在完成考古勘探并取得文化和旅游局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。
　　三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。
　　(一)申请人可于2022年5月12日10时至2022年6月9日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.wei　fang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
　　(二)申请人可于2022年5月12日10时至2022年6月9日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2022年6月9日10时。
　　(三)挂牌交易时间为:
　　2020-HT31号地块挂牌交易时间为2022年6月1日10时至2022年6月11日10时。
　　2022-HT45号地块挂牌交易时间为2022年6月1日10时至2022年6月11日10时30分。
　　五、资格审查
　　本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。
　　六、其他需要公告的事项
　　(一)公共资源交易网注册验证
　　(1)诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
　　(2)上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。
　　(3)网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午9:00至11:30,下午13:00至17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。
　　(二)CA免费办理
　　现场办理。潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口,江苏智慧数字认证有限公司即收即办。
　　网上办理。投标人(供应商)登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程办理。
　　具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅(网址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/)。
　　CA数字证书办理时间及联系方式。
　　法定工作日:上午:9:00-12:00；下午13:00-17:00。
　　窗口免费服务热线:0536—8097130。
　　江苏智慧数字证书客户服务热线:400-823-8788。
　　技术人员7*24小时服务电话:17864215636,19961895596。
　　　　服务监督电话:0536—8080981。
　　注意事项:竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕,以免影响使用。除江苏智慧数字认证有限公司免费办理的数字证书外,其他已实现接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书,可在潍坊市公共资源交易系统中使用,但不享受免费办理、更新、更换服务。
　　(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
　　(四)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
2022年5月12日