潍州路街道办事处位于奎文区中南部,西起白浪河,东到鸢飞路,南至宝通东街,北接民生东街,区位、交通、环境优越,是中心城区向南部发展的接合部和重要“突破口”。近年来,该街道按照区委、区政府的部署要求,积极有为,干事创业,不断创新思路举措,加大工作力度,着力突破制约发展的“瓶颈”,加快规划建设高端商贸商务区,经济社会呈现又好又快发展态势。4月6日,记者就该街道的发展新思路专访了党工委书记王庆汉。
　　记者:王书记您好!潍州路街道地处中心城区,近年来各项工作突飞猛进,成为市区中心生态居住的首选和开展现代商务商贸物流的黄金宝地。请您简要谈一下今年街道工作的总体思路。
　　王庆汉:潍州路街道近年来工作成绩的取得,主要得益于区委、区政府的正确领导和各级各部门、社会各界的大力支持,得益于街道全体干群的团结拼搏、创新实干。2013年是全面贯彻落实十八大精神的开局之年,也是潍州路街道科学发展、跨越发展的关键一年。
　　今年街道工作总的要求是,认真贯彻落实区委、区政府“一二六五五”思路举措,坚持以片区开发为统领,以项目建设为抓手,以楼宇经济为重点,以培植税源为关键,大力实施“一二五五”发展思路:即紧紧围绕建设中部中央商务区“一个目标”,全力突破潍州湖国际新城片区和汽车站南片区“两大片区”,奋力打造高端商贸、高端商务、高端综合体、高端休闲商住、高端文化产业“五个高端产业”,强力推进财源建设、社区建设、民生服务、和谐稳定、作风建设“五项保障措施”,努力推进街道经济社会又好又快发展。
　　记者:奎文区十大片区改造建设工程中,潍州路街道就有两大片区。请王书记介绍一下你们在片区建设方面有哪些重大推进措施?　
　　王庆汉:就城区来说,片区建设是推进高端商贸商务区和高端城市综合体的主要载体,是推进经济社会又好又快发展的强力引擎。在具体工作中,我们通过实施片区突破战略,以片区开发推动跨越发展。把潍州湖国际新城片区和汽车站南片区开发作为街道工作的重中之重,举全街道之力,集全街道之智,倾力加快改造开发。
　　两大片区之一的潍州湖国际新城片区,位于胶济铁路以南,宝通街以北,鸢飞路以西,白浪河以东,规划总建筑面积200万平方米,计划用2至3年时间打造商业繁荣、服务业高端、住宅舒适、环境优美、就业充分的集现代服务业、旅游商贸、生态居住为一体的高端型新城区。其中,马少野项目区今年基本完成拆迁任务,同时对已拆除的500亩地块,加快规划设计、土地审批和建设手续办理,上半年全部开工建设。同时加快“三王”城市综合体招商开发,尽快达成合作协议,计划用2到3年时间,将其打造成商务商业面积超百万平方米,集商务办公、企业总部、产业孵化、星级餐饮娱乐于一体的城市经济隆起带和产业聚集群,以此带动城区南部快速发展,加速与中心市区融合对接。
　　另一个片区是汽车站南片区,重点抓好原区农林局周边房屋征收开发。目前,一期土地招拍挂已完成,8000平方米的公建部分已拆除,上半年全面完成规划方案审批及房屋征收方案的制定工作,并开工建设总投资10亿元、总建筑面积20万平方米,商务商业面积达55%的兴源国际城项目。
　　记者:转方式、调结构是科学发展的主题。请问潍州路街道是如何具体抓落实的?
　　王庆汉:大项目、好项目是转型发展的支柱。我们紧紧围绕产业转型升级,把项目建设作为“牛鼻子”,紧抓项目、抓紧项目、抓大项目。目前中心城区土地资源相对紧张,寸土寸金,而辖区部分专业市场土地产出率低,与中心城区对土地集约、高效利用的要求不相适应。因此,我们突出高端商贸主导产业地位,充分利用区域商贸历史资源和现实优势,创新商业模式,加快业态调整,大力发展中高端消费市场和现代物流业等新兴业态,重点建设以“名街、名店、名品”为重点的优势业态,打造“E社区、云生活”的城市综合体。
　　具体来说,我们将重点抓好信圆金融服务中心、和扬万悦城等13个新建项目,恒易宝莲、和扬英郡等10个续建项目,以及潍柴“退城进园”等有关项目。其中,信圆金融服务中心项目,位于潍州路以西,玉泉街以南,鸢都湖东岸,总建筑面积10万平方米,其中银行总部及培训中心面积约7万平方米,总体投资约4亿元。恒易宝莲商务中心项目,位于四平路与民生东街交汇处西南角,总建筑面积15万平方米。该项目建成后,将形成集家纺研发创意、古玩鉴定拍卖、证券期货交易诸功能于一体的企业总部楼宇和特色化金融楼宇。