■本刊记者　薛静
　　“银十”已经收官,对于潍坊楼市来说,购房者日益理性,购房不再扎堆,传统楼市旺季的优势日趋减弱,但同时,我们还是看到了开发商推盘速度加快和营销升级的“节奏”。
　　与“金九”相比,“银十”住宅成交保持住了水准,但商业成交下滑较大。据搜房网数据监控中心统计显示,10月住宅成交3206套,环比略有下降；商业项目成交172套,环比下降39%,是今年商业成交中单月下滑幅度最大的月份。此外10月期间,潍坊市场有14个项目开盘推新。
　　在区域成交方面,奎文区成交量继续遥遥领先,潍城、高新紧随其后,显示出传统居住区域的吸引力。
　　另外,在经历了第三季度的开盘高峰之后,11月预期开盘数量有了明显的减少,目前仅有和扬森林岛、大有公馆、富氏壹号公馆、玉泉新城、舜景苑、泰华城大益华府等项目预计在11月份开盘。对此,业内人士表示,“银十”之后楼市一般会进入调整期,开发商大多会在11月及12月上旬这一阶段进入正常销售期,12月下旬至春节前,预计还将有一波新房源入市。