11月11日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示,前十月,北京商品房销售面积为1454.9万平方米,比上年同期增长10.8%,同比增速较前九月15.9%下滑5.1个百分点。
　　今年年初,北京楼市延续了去年年底的火爆行情。前两月,北京商品房销售面积为221.1万平方米,同比增长113.2%。受楼市调控政策等因素影响,一季度,北京商品房销售面积为396.6万平方米,比上年同期增长82.7%。此后,各月累计商品房销售面积同比增速持续下滑。
　　具体到前十月,全市商品房销售面积1454.9万平方米。其中,住宅销售面积1045.5万平方米,同比增长3.2%,增幅较前九月收窄5.7个百分点,写字楼销售面积达243.2万平方米,同比增长47.4%,增幅较前九月收窄7.2个百分点。商业等经营性用房销售面积达80.6万平方米,降幅较前九月收窄2.9个百分点。
　　北京中原地产市场研究部总监张大伟说,目前北京楼市限价依然严格,加上10月22日发布的“京七条”,预计11月商品房销售面积同比增幅还将维持放缓趋势。对于房价的走势,张大伟认为10月环比涨幅将继续放缓,但同比涨幅将继续在全国维持高位。　　　　　　　京华