□本报记者　马林峰　王金
　　长期以来,随着产业的转型升级、退城进园的深入,奎文经济开发区以一种集约式、内涵式、复合式的新型发展思路,正迈着坚实的步伐走向未来。
七大片区突破发展
　　董家片区位于凤凰街以南、潍胶路以北、虞河以西、坊子货运支线以东。该片区开发是潍坊市的重点工程,是奎文区委、区政府推进“南部大开发”和实现“五年再造一个新奎文”的重大战略部署,是拉动奎文南部高端发展的重要突破口。
　　在规划布局上,按照“地域相邻、产业相近”的原则,制定片区建设性规划,着力打造董检田、仉王武、广潍、金宝、茂子庄、涧头院和两南四沙窝“七大片区”,全力建设汽车服务、文化旅游、高端商务、生态商住和现代物流等“七大特色产业综合体”,奋力实现“一年大突破、三年大发展、五年全完成”的城市化奋斗目标。
　　目前,董家片区已腾出土地2000余亩用于现代服务业项目开发。在发展方向上,以现代服务业、新兴产业发展为主导,以城市综合体、特色街区、商务楼宇集群等建设为重点,加速商务地产组团开发,确保每个片区商业商务设施比重达到50%以上,努力把开发区打造成为产业高端、环境生态、服务均等、配套一流的生态经济发展区。
打造奎文商贸新核心
　　这里有宽敞的街道和绿树成荫的绿化,这里还有现代化的商贸与宜居的商住社区,成排连片的高级写字楼骤然屹立,环境优美的商务商住区与商贸区比邻而建。在这里的人们,拥有与中心城区同等的服务,却能比中心城区得到更多的生活享受。
　　这不是未来,这就是现在。
　　引进大型国企、上市公司等现代企业集团,对金宝街两侧、虞河以西、凤凰街以南实施联片开发,集中打造奎南金融服务中心、贝斯特商务中心、金宝商务一条街和滨水高端商务商住区等“六大项目集群”,建设集购物休闲、高档办公等于一体的商业商务综合体。同时对中百实业、外贸土产、烟草公司和啤酒厂等国有土地,采取企业自主开发、打包招商开发相结合的方式,建设一批商业商务地产项目,形成总规划面积7500亩的特大型城市综合体——“潍坊市商贸商务次中心”,全力打造区域发展的增长极。
　　借助滨海投资,加快推动现有企业退城进园,腾地连片发展现代服务业,努力构建起以新兴产业发展为主导,以城市综合体、特色街区等项目集群为重点的现代产业发展新框架。目前,一期总投资30亿元、建筑面积70万平方米的董家片区开发改造项目已开工建设。
集约发展聚合能量
　　现代汽车服务业已经不再只是养护、清洗、装配这些汽车基础服务行业。在这里,现代汽车服务业已经以一种超前的理念蓄势腾飞。
　　培强做大现代汽车服务业基地,依托潍州路十里汽车长廊及汽车会展中心等大型专业市场,借潍州路拓宽改造之机,力争用3年左右的时间,实现招商引资到位资金80亿元。到2015年,着力建成高端汽车专营区、汽车文化体验区、商务配套服务区、博览展示交易区等“十大功能区”,努力构建起架构清晰、业态鲜明、功能完备的产业发展新框架,形成“300亿级产业链条”。
　　与此同时,做好扮靓文化旅游产业基地、高质拓展现代物流基地、高端打造现代总部基地,依托四大基地互补优势,区内经济提速增效,按照“增量、提质、培强、集聚”的发展思路,全面推进区域内经济发展,并带动周边片区大发展。