□本报记者　尹莉莉　石莹
　　灵狮·潍坊国际创意港开园、山东互联网金融中心开园……一个个体量巨大的产业载体在奎文区落地生根,见证着奎文区服务业提升转型发展的路径。服务业增加值占比实现新突破,服务业占国民经济的比重达到90%以上,不仅成为奎文经济发展的最大引擎,而且作为中心城区的承载力在增强,物流、人流、资金流、信息流频繁交汇,新动力奔涌跑出了“加速度”,服务业在推进供给侧结构性改革中成为强劲的“火车头”。
　　今年以来,奎文区以加快建设现代商务中心区为目标,聚焦服务业供给侧结构性改革,推动生活性服务业向精细化、高品质转型,生产性服务业向专业化、价值链高端延伸,打造面向全市的现代服务业强区,产业结构进一步优化,投资不断加大,发展进一步提升,实现了创新驱动与发展动能转换的紧密结合,还实现了有效供给与市场需求的协调对接。
把握优势推动转型
　　近几年来,奎文作为中心城区的城市功能持续强化,形象品质实现新提升,给服务业发展提供了坚强的承载力,也为服务业拓展发展空间提供了机遇和挑战。
　　奎文把发挥优势作为立足点,牢牢抓住处于服务业提升期和城市化扩张期的关键节点,充分用好区位禀赋、特色产业、楼宇资源等优势,把握发挥优势和补齐短板两个关键,不断提升综合实力和竞争力,推动局部优势向综合优势转变。
　　楼宇总部经济是奎文培育的优势产业,是优势长板。为了让“别人家的孩子”喜欢这方水土,把奎文作为“大本营”,奎文充分发挥中心城区优势产业对产业链相关行业总部企业的吸引作用,着力引进相关领域内的国内外知名企业的地区总部和研发、采购、销售中心等总部型机构。同时,让“自家的孩子”学着快快长大,鼓励本地优势企业在国内外建立生产基地、营销中心、研发机构,提高企业市场拓展能力、融资能力和资源配置能力,培育了一批本土总部企业。
　　深入实施楼宇经济培育增效计划,集聚扩张楼宇总部。目前,奎文区全区建成商务楼宇79处、256万平方米,全区楼宇入驻企业超过5000家,税收过千万楼宇达到30栋。
　　今年以来,奎文积极推进楼宇总部整体规划连片开发,建设高品质商务楼宇和城市综合体,加强推进和调度23栋在建楼宇、33栋重点、特色楼宇和21栋存量楼宇。
　　围绕“一楼一品”定位集聚产业特色,对确定的重点楼宇、特色楼宇,重点研究总部经济、金融服务、科技创新、商贸流通、都市工业、健康医药等22个产业的楼宇功能布局和产业定位,实施产业规划和定向打造。
　　对接联系市科技局、市财政局等部门对DBC酷睿中心、物资大厦、阳光100城市广场进行调研分析,明确产业定位,通过政府投入、整体返租等形式,共同开发运营。潍坊市科技孵化中心、潍坊市电商产业园、奎文区金融孵化器相继投入运营。其中以市科技孵化中心为依托,以特色楼宇为载体,引进培育科技信息、健康养老、教育培训、中介服务等新兴业态,扶持发展服务外包、第四方物流、创意产业等新型服务业,打造新兴产业聚集区。　　
　　　　　　　　　　　
　　近两年来,奎文区优化金融中心功能布局,完善提升金融孵化器功能,继续引进传统金融机构,培育壮大融资租赁、私募股权基金、金融服务外包等业态。目前已聚集77家市级银行、保险、证券等金融机构,占全市的80%以上,其中已集聚规模过亿元的基金公司8家,新兴金融发展高地基本形成。
　　优先发展金融业,加快互联网金融、资本财富和金融创新平台建设,进一步优化金融生态环境,提升金融业发展内涵。1-3月份,全区金融业实现税收收入2.4亿元,同比增长1.94%,金融业已发展成为奎文区重要产业和重要纳税行业。
　　赛伯乐投资集团潍坊创新创业管理咨询服务有限责任公司投资经理齐亚军说,公司在全国已经签了一百多个城市合伙人,根据集团板块发展城市产业。目前公司的跨境电商落地在恒易宝莲,创投持股。公司还计划在奎文发展国际教育。
　　大力发展商贸商务业。提升泰华、银座、万达等综合体功能品质,引进一批知名品牌店、连锁店,抢占全市时尚消费制高点。还支持泰华、银座、万达等大型商贸综合体研发自己的电商平台,切实达到线上线下融合,电商与实体互赢,满足不同消费者的需求。引导其他商贸商务企业使用阿里巴巴、京东等电商平台,达到借势发力的作用,跟上“互联网+”发展的步伐。
　　支持酒店餐饮、休闲娱乐行业转型发展,巩固扩大批发零售、住宿餐饮等传统服务业产业优势,打造“吃、喝、玩、乐在奎文”的消费品牌。对奎文门特色美食文化街进行市场化运营打造,主街按照商业部特色商业街规范标准技术要求,以奎文门国家二级文物保护单位为依托,采取新中式风格对街区进行建筑景观改造提升,还建设提升泰华中兴街、万达福寿巷子等街区。特色街区精彩亮相,成为城市的又一靓丽名片。
　　文化旅游业给奎文服务业添加了书香文气。加快提升改造大虞文化产业园,积极筹备文化公共服务中心；加快推进山东金宝省级旅游度假区项目建设,整合提升旅游资源档次,丰富旅游产品内涵。建设一批综合性文化创意产业聚集区,推动文化创意全产业链发展。
　　主动适应新常态,奎文以转调创为主线,精准发力,培育“六大产业”,做大做强了楼宇总部经济,开创了转型发展的新局面。
跨界融合产业加速
　　产业转型升级是提升核心竞争力的必然选择。奎文区发力推动服务业载体“转”得快,“升”得高,“融”得好。
　　当前,三次产业正在加速融合,谁是农业,谁是制造业,谁是服务业,界限越来越模糊,越来越融合。奎文主动适应二、三产业融合发展的新趋势要求,大力实施“互联网+”行动计划,促进电子商务、云计算等新技术业态与产业深度融合。
　　围绕推动纺织服装产业转型升级,以市场需求和互联网金融平台为推动,依托年交易额近200亿元的潍坊星河国际轻纺城的产业基础,奎文规划建设了中国(潍坊)纺织服装电商产业园,恒易集团整合上下游产业链,以恒易宝莲金融中心为核心,以楼宇为载体,向上链接山东互联网金融中心,山东纺织服装创意设计基地等上游资源,向下打造纺织服装批发O2O电商孵化基地,形成园区完整产业链,以其孵化和引领示范作用,形成潍坊一支新的经济增长极。今年5月,山东互联网金融中心入驻,5月31日已开业运营。
　　发展集工业设计、文化创意、电商服务等诸多功能和业态于一体的产业发展平台,支撑、带动传统产业的升级和新兴产业的培育。今年5月,国内第一个工业4.0园区灵狮·潍坊国际创意港开园,这意味着中国(潍坊)国家级4.0创新产业综合集聚区在中心城区奎文崛起,不仅为我市创新发展和生产性工业的培育注入了新的力量,而且将开启潍坊市服务中国新技术、新产品、新模式、新业态4.0产业的创新驱动综合体时代。五年内将整合形成300至500家线下和30000家线上创意设计及电子商务等产业链相关的综合性企业群,形成以创意设计为特色,以创新设计服务为依托,辐射华东及江北地区的综合性创意设计产业集群,建设国家级创意设计产业示范基地。
　　把整个中国婚庆行业所有的资源“圈”进一个网,总部就在奎文万达广场的全影网实现了这个看似不可能的目标。这个在2009年初创时只是一个为影楼提供服务的信息交流平台,借力互联网,运用大数据,最终成为一个结婚产业的综合性门户网站、一站式的婚庆服务用品电子商务平台、结婚用品购物商城,在全国有300多个代理商,拥有17个软件专利,像淘宝、微信朋友圈上的电子请柬,全都出自该公司。
　　全影网一网打尽一个千亿级的产业盛宴,吸引了资本市场的关注,今年将在新三板市场挂牌上市,他们正在潍坊打造全产业链的婚嫁产业园,带动旅游和文化的发展。
　　作为中国首家专业美食供应链O2O电商平台,一个千亿级的“好吃懒做”中国社区漫生活服务商在奎文区落户,通过中央厨房供应链和跨境电商供应链这两大资源和技术平台,线上线下一网打尽,不仅为社区提供无忧再就业模式,还为大学生提供完整创业模式,实现创新创业、微商营销的多赢。
　　为促进互联网金融业态集聚发展,与专业投资者合作,引进、孵化互联网创新金融、互联网科技、教育培训等网络金融和科技企业,奎文逐步打造成山东乃至全国领先的互联网金融产业孵化器和互联网金融中心。
　　以“互联网+”改造升级潍州路汽车产业园,加快建设汽车后服务平台,抓好汽车后服务产业园、扩容提升潍州路汽车产业带,汽车主题公园等重点项目,拓展汽车后市场产业链条。打造全省一流的汽车产业园。
　　推进产业转型升级,加速产业跨界融合,搭建高层次、综合性的产业发展平台,让奎文服务业群峰竞秀,增强了经济活力,凝聚着我市中心城区的发展新优势。